Смольный и заксобрание встали на сторону управделами президента в конфликте интересов петербургских девелоперов и федеральных чиновников. Профильная комиссия закса согласилась на отсрочку введения нового закона о зонах охраны на полгода. Этот документ угрожал переделкой проекту комплекса судебного квартала на Петроградской стороне, пишет «Фонтанка».
Проект закона устанавливает общие правила реконструкции зданий в центре, меняет зоны охраны вдоль Невы, вокруг Пушкина и разрешает целый ряд строек, невозможных по действующим регламентам. Речь идет об участке рядом с «Лахта-центром», новом корпусе больницы Марии Магдалины на Васильевском острове, реанимации для больницы на Авангардной улице, ветеринарном центре на Лиговском проспекте.
Депутаты открыто заявляли, что решение вызвало письмо управляющего делами президента Александра Колпакова. Впрочем, он предлагал спикеру закса Вячеславу Макарову срок до 1 мая 2017 года, а Смольный выбрал в качестве компромисса срок до 1 января.
Смольный и закс готовили изменения два года, но они не совпали с проектом квартала Верховного суда на Петроградской стороне. Комплекс из зданий суда, судебного департамента и жилых домов на 600 квартир, театр танца Бориса Эйфмана собираются строить на проспекте Добролюбова напротив стрелки Васильевского острова.
В проекте судебного квартала, который разработало бюро Евгения Герасимова, высота зданий достигает 25–28 метров, а театра – 35 метров. Это позволило освободить половину участка под городскую зеленую зону. Но в поправках о зонах охраны максимальная высота – лишь 25 метров, и нехватка метров для жилья может заставить исключить из проекта сквер.
Решение ставит девелоперов в двойственную ситуацию. С одной стороны, они могут еще полгода согласовывать проекты по действующим правилам. С другой, в ноябре вступят в силу поправки в федеральный закон об объектах культурного наследия. Запрещать можно будет любое строительство вокруг зданий-памятников, не имеющих зон охраны (100 метров для зданий, 150 – для ансамблей). Для центра Петербурга это означает возможность остановить практически все стройки.
Сами застройщики уверяют, что проектов в центре не очень много, и двухмесячный перерыв с ноября по январь не станет проблемой. В то же время градозащитники могут использовать это как рычаг давления на власти и при необходимости добиваться остановки строек.
