На этой неделе неожиданный всплеск интереса вызвали строительные работы на Пионерской, 53. Возведение девятиэтажного ЖК началось на соседнем участке с памятником промышленной архитектуры, силовой подстанцией фабрики «Красное знамя». Бывший собственник зданий заявил об угрозе их существованию. Компания, ведущая работы, уверяет, что сама заинтересована в сохранении памятника.
Публикации в СМИ на тему строительства у фабрики на Пионерской появились 14 июля. Как заявляется, им якобы предшествовал резонанс в социальных сетях. Однако крупнейшие градозащитные сообщества о теме работ на фабрике не сообщали. Не удалось обнаружить заметного отклика и в целом.
Своими опасениями о начале строительства с журналистами поделился бывший владелец Игорь Бурдинский. Предприниматель, владевший фабрикой, в свое время пытался превратить здание в культурно-выставочный центр, но изменил планы из-за стоимости реконструкции. В эфире «Фонтанки.Офис» Бурдинский заявил, что в 2015 году участок купили структуры, близкие «Балтийской коммерции». Теперь она начала строить многоквартирный ЖК. «Сейчас происходит то, что вообще недопустимо. Силовая подстанция Мендельсона – это мировое наследие, и любое строительство поблизости – это даже не преступление, это варварство», — заявил Бурдинский.
Как выяснил корреспондент «Карповки», на Пионерской, 53 действительно начались строительные работы. По этому адресу возводят жилой комплекс «Мендельсон» — девятиэтажный дом бизнес-класса. Проектировщиком выступило ООО «Интерколумниум». В облике дома угадываются архитектурные элементы конструктивизма. На первом этаже комплекса предусмотрены коммерческие площади, в подземной части здания разместится паркинг. Рядом находится то самое здание ТЭЦ, которое градозащитники называют образцом авангарда и одним из символов индустриализации в Ленинграде.
Иван Архипов, директор по развитию «Балтийской жемчужины», заявил «Карповке», что разрешение на строительство ЖК «Дом Мендельсона» (сейчас начались работы нулевого цикла), выдали в марте. Информацию о продаже квартир скоро обещают разместить на отдельном сайте.
На соседнем участке, который занимает ТЭЦ, по договору с властями застройщик обязался отреставрировать этот памятник промышленной архитектуры и приспособить его под современное использование. Сейчас результаты экспертиз передали в КГИОП и в течение месяца ожидают согласований.
Срок окончания реставрации неизвестен, однако на нее явно уйдут годы. К середине 2018 года (началу чемпионата мира по футболу) застройщик обязался лишь завершить внешнюю отделку.
— Предположу, что это бывший собственник Игорь Бурдинский пытается посеять смуту в умах петербуржцев. Он 11 лет владел этим объектом и не сделал ничего. Мы начали заниматься памятником с самых азов. Только за подключение здания ТЭЦ к инженерным сетям пришлось заплатить порядка 65-70 млн рублей, — утверждает Иван Архипов. — Строительство ЖК «Дом Мендельсона» не оказывает никакого влияния на ТЭЦ. Более того, как вы думаете, что «Балтийская коллекция», которая собирается продавать квартиры в жилом комплексе, больше заинтересована иметь в качестве вида из окон — памятник архитектуры, развалины или пустырь? Присутствие исторической ТЭЦ в ее первоначальном виде поднимет стоимость квартир.
Здание силовой подстанции построили по проекту немецкого архитектора Эрика Мендельсона в 1925—1926 годах. Оно имеет статус вновь выявленного памятника и находится на учете в КГИОП. Подстанция не только стала оригинальным образцом архитектуры 1920-х годов, но и принесла славу всей фабрике, которая во времена Российской империи размещалась на нынешней улице Красного Курсанта.
После революции построили новый комплекс зданий. В нем появились колодец, отстойник и резервуар, импортные фильтры, первичные насосы и водонапорный бак. В другом корпусе расположили семь блоков котельной. Фабрика занимала на Петроградской стороне 4,2 га земли.
