25 октября 2020, воскресенье
RSS
Город
11:08, 24.08.2016

Дольщики Петербурга начали взыскивать миллионные неустойки с девелоперов 

Новая судебная практика вызывает опасения у застройщиков.

В Петербурге дольщики выиграли ряд судов у холдинга «Л1» о взыскании неустойки. Ее размер определяется миллионами рублей, распространение практики вызывает опасения у девелоперов за судьбу их проектов. Об этом пишет «Деловой Петербург».

IMG_0391

Ситуацию подтолкнул иск дольщика Петра Рябового о взыскании неустойки за квартиру в ЖК «Граф Орлов» стоимостью 17 млн рублей. В мае спор дошел до Верховного суда, который поддержал покупателя. Затем городской суд постановил выплатить дольщику неустойку в 7 млн. С тех пор районные суды приняли еще несколько аналогичных решений по искам дольщиков к структурам «Л1». Во всех случаях размер неустойки исчисляется миллионами рублей.

В марте Пленум Верховного суда РФ запретил судьям снижать неустойку как «несоразмерную». Применяться должна формула, заложенная в 214-ФЗ о долевом строительстве. По нему дольщик вправе взыскивать 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки, что составляет 13,38% годовых.

Юристы, защищающие дольщиков, отмечают, что до этого судьи могли снижать размер неустойки в десятки и даже тысячи раз по своим личным представлениям. Например, 900 тысяч рублей могли снизиться до 70, в результате инструмент принуждения к сдаче жилья в срок не работал.

IMG_4877

Девелоперы расходятся в оценке новой судебной практики. Сам владелец холдинга «Л1» Павел Андреев считает, что решения удастся оспорить. Многие крупные девелоперы отказываются от комментариев, неофициально участники рынка называют практику «опасной», если она приобретет массовый характер.

Застройщики говорят, что неустойки окажутся неподъемными для бизнеса, дома превратятся в убыточные после просрочки на год, а по некоторым объектам – даже на два месяца. Они видят для себя выход в массовом применении схемы ЖСК, которую не регулирует 214-ФЗ. Кроме того, в Госдуме время от времени предпринимаются попытки отменить действие 214-ФЗ. Такую инициативу лоббировали в 2015 году, однако результатов это не принесло.

Фото: «Карповка»





Ссылки по теме:
karpovka.com: 05.10.2020

Власти Санкт-Петербурга вслед за Москвой рекомендовали руководителям компаний перевести часть своих сотрудников на удаленную работу. Однако какую именно «часть» не сообщается.

karpovka.com: 02.10.2020

Заместители главы региона ответили на вопросы членов Союза театральных деятелей РФ, в том числе и о выходе культуры города из пост-коронавирусного кризиса и объемах финансовой поддержки культуры Петербурга.

karpovka.com: 01.10.2020

1 октября прошло совещание руководства Заневского городского поселения, на нем главным образом решали судьбу участников долевого строительства ЖК «Радужный».

karpovka.com: 01.10.2020

Реставрационные работы велись на четырех исторических площадках. Функционально это смотровые зоны, здесь не предусмотрены условия для швартовки судов. 

karpovka.com: 01.10.2020

В некоторые торговые центры специалисты нагрянули повторно — ранее здесь были выявлены нарушения противоковидных мер. Всего ведомственная проверка коснется шести торговых центров. 

Комментарии читателей к материалу

  1. Без комментариев.
Комментарий*:
Да! Я не робот и знаю, что: 
2 × = десять

Официальный Twitter Евро-2020 в Санкт-Петербурге взял на себя вину за постер, где нападающий ...
В брошюре сказано, что западные союзники СССР на самом деле были врагами нашей страны, а ...
В нем приняли участие более 40 спортсменов из многих регионов.
Проведение «удаленных» судебных заседаний с использованием средств видеосвязи является формой ...
Проблемный объект, строительство которого началось в далеком 2012 году, несмотря на все обещания ...
18.08.2020

В нем приняли участие более 40 спортсменов из многих регионов.

«Карповка» выяснила у сотрудников Ленинградского зоопарка, насколько сильно изменилась их жизнь в условиях режима повышенной готовности, и скучают ли животные по посетителям.

«Карповка» публикует результаты путешествия команды «Радио Джеппа» в российскую глубинку, чтобы вы могли своими глазами увидеть, как происходит постепенное увядание и смерть русских деревень.

05.05.2020

Чиновники рассчитывают, что такие экскурсии поспособствуют экологическому просвещению жителей города.

Рестораторы острова бесплатно отправляют обеды врачам больниц Петербурга.

Новости Партнеров
Источник: Новости Rustelegraph.ru
По данным крупнейшей сети секонд-хендов Швеции Myrorna 1,2 млн жителей страны покупают не менее одного килограмма использованной одежды в год. Таким образом шведы борются с проблемами экологии.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
В Архангельске по подозрению в педофилии задержали бывшего зама, а ныне исполняющего обязанности министра образования Юрия Гнедышева. В его кабинете уже прошли обыски.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Нобелевскую премию мира 202 получила продовольственная программа ООН, борющаяся с голодом и продовольственной безопасностью.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Американское экодвижение Sunrise Movement запустило агитационный видеоролик, которым хотят привлечь молодежь к участию в предстоящих выборах президента США и сокрушить политику Трампа.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Всемирная организация здравоохранения зафиксировала рекордный за все время пандемии суточный прирост заразившихся коронавирусной инфекцией в мире. Цифра составила 338 тысяч заболевших.
Обратная связь
Социальные сети

Cетевое издание "Интернет-газета Карповка" зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 73973 от 19.10.2018

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "НИИ пчеловодства"

Главный редактор: Демин А. А.

Тел: +7(812) 389-61-61 доб.442

E-mail: redactor@karpovka.com

Рекламодателям

Яндекс.Метрика
Читайте лучшие - новости Санкт-Петербурга, новости строительства и архитектуры, а также транспорта на нашем сайте.
В соответствии с гражданским законодательством РФ по части охраны результатов интеллектуальной деятельности, любые материалы сайта www.karpovka.com не могут законно использоваться без письменного разрешения редакции. Все авторские права на публикуемые материалы принадлежат интернет-газете «Карповка» и ее авторам, если не приведены сведения об ином авторстве. После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно.

Наверх

Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».



А чтобы следить отдельно за новостями урбанистики, подпишитесь
на наш канал!