С 26 сентября в силу вступил обновленный способ расчета налога на недвижимость. Теперь сумма платежа будет рассчитываться не по оценке бюро технической инвентаризации, а исходя из кадастровой стоимости жилья. Предполагают, что нововведение существенно увеличит стоимость этой обязательной выплаты, пишут «Известия».
Налог будут постепенно увеличивать на 20% в год. Сполна ощутить все плюсы и минусы измененной системы россияне смогут в 2020-ом году. Сообщают, что сильнее всего нововведение ударит по жителям центральных районов Москвы. Например, за трешку у метро «Фрунзенская» владелец квартиры через 4 года должен будет заплатить около 46 тыс. рублей, в то время как сейчас он платит не больше девяти тысяч рублей.
Эксперты уверены, что повышение налога заставит жителей центра перебраться на окраины, а также снизит цены на квартиры.
«У нас сейчас завышенные цены на недвижимость, они неадекватные. Мы кормим девелоперов, это ненормально, — комментирует заместитель мэра Москвы Наталья Сергунина. — Когда у нас инвестиционно закупаются по несколько квартир, и они не создают налоговой базы, и владелец держит их, не вовлекая в оборот, это как раз и сохраняет общий тренд на высокие цены на недвижимость. Но возрастет объем налоговой нагрузки, и соответственно цены на недвижимость упадут».
С 1 января 2017 года государство прекратит субсидировать ипотеку. До этих пор кредит для покупки жилья с господдержкой будет считаться самым выгодным.