Владельцы земли, не оформившие постройки в собственность, заплатят налог государству. Такая идея Минфина содержится в «Основных направлениях налоговой политики на 2017–2019 год», сообщает «Коммерсантъ». На сегодняшний день правообладатели 38% зданий не внесены в кадастр недвижимости России (ГКН).
По данным Минэкономразвития, на 4,4 млн участков, выделенных гражданам под индивидуальное строительство, нет зарегистрированных зданий. Налог невозможно начислять без регистрации права собственности, а строение не считается имуществом до завершения строительства. При этом устанавливать сроки его окончания ГКН не имеет права.
Для регистрации постройки в собственность физическое или юридическое лицо должны подать заявление. Пока заявление не подано, на участке, по закону, ничего нет. Поэтому подсчитать число неплательщиков Минфин не в состоянии. По мнению источника «Коммерсанта», сделать налог реальным способно коренное изменение порядка строительства. Например, обязательная регистрация начала постройки.
С 26 сентября в силу вступил обновленный способ расчета налога на недвижимость, который, по предварительным оценкам, снизит стоимость жилья. Теперь сумму платежа рассчитают не по оценке бюро технической инвентаризации, а исходя из кадастровой стоимости жилья. Плюсы и минусы новой системы россияне смогут оценить к 2020 году.
