17 января комиссия по землепользованию и застройке не приняла предложения инвесторов-застройщиков о правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Глава центра экспертиз «Эком» Александр Карпов рассказал «Карповке», что девелоперы выдвигали личные пожелания о зонировании территорий и высотности вместо того, чтобы озвучивать концептуальные предложения о том, что можно исправить.
«Горожан практически не было, они ничего не предлагали, — пояснил Александр Карпов. — В основном была жадность девелоперов, желание больше захватить, застроить, изменить. Поэтому решение комиссии было разумным».
Тем не менее, по словам главы центра экспертиз, нельзя сказать, что Смольный принял окончательное решение. Скорее, он просто отклонил то, что не вписывается в общую концепцию на данном этапе.
«Это сложный процесс. Сначала правительство выпустило постановление о том, что готовит правила землепользования. Потом был срок, когда все могли высказать свои предложения, — рассказал Александр Карпов. — После этого научно-исследовательский и проектный центр генплана подготовил проект, который рассмотрела комиссия для землепользования. Она решила отправить его в градостроительный комитет для проверки, чтобы согласовать со всеми комитетами и проектами развития инфраструктур».
И только после этого документ мог оказаться либо на доработке, либо на публичных слушаниях, которые и прошли 17 января. По словам эксперта, проблема в том, что все эти этапы не слишком четко регламентированы и застройщики пытались этим воспользоваться. В любом случае, 4 марта во всех районах города разместят вновь доработанную экспозицию правил землепользования и застройки, а через месяц, 4 апреля, опять состоятся публичные слушания.
Среди предложений застройщиков, которые отклонили 17 января, было предложение построить небоскреб на Портовой улице, гостиницы на месте офисов ФСБ. Кроме того, компания «Плаза Лотос групп» предлагала построить гостиничный квартал в Таврическом переулке и отель в Коломягах. В июне 2016 года петербургские девелоперы массово пытались получить разрешение на строительство до момента вступления в силу новых правил землепользования и застройки. Когда комиссия начала рассматривать поправки к ПЗЗ, в Госстройнадзор поступило почти 300 обращений. Ведомство выдало 111 разрешений, остальным заявителям отказали.
