Инициативная группа дольщиков ГК «Город» поделилась открытым письмом, которое они направили президенту Владимиру Путину. В нем покупатели квартир жалуются на отписки чиновников, неготовые сданные дома или вовсе недостроенное жилье и беспомощность администрации города. «Карповка» публикует весь текст письма (орфография и пунктуация сохранены).
«Уважаемый Владимир Владимирович!
Дольщики ГК „Город“ неоднократно обращались к вам за помощью. Но, к сожалению, все наши письма возвращаются обратно в Санкт-Петербург в Смольный. В итоге вместо ожидаемой помощи мы получаем лишь отписки наших чиновников!
Сегодня, наконец, на проблему обманутых дольщиков обратили внимание на федеральном уровне. Ведется активная работа, собирается информация о долгостроях нашей страны. С глав регионов требуют предоставления дорожных карт по разрешению ситуации каждого конкретного долгостроя.
Однако ситуация с долгостроем ГК „Город“, в котором свои квартиры ждут порядка 5000 семей (!), требует вашего личного вмешательства. Дольщики неоднократно писали вам про нашего застройщика. Про то, что к стройке имеет непосредственное отношение теперь уже бывший депутат Госдумы Р. А. Ванчугов.
В ГК „Город“ входят три жилых комплекса на 5500 квартир. Это ЖК „Ленинский парк“, „Прибалтийский“ и „Морская звезда“. До лета 2015 года крик о помощи дольщиков никто не слышал. Администрация Санкт-Петербурга была глуха. За это время застройщик смог разворовать стройку.
В 2015 году за решение нашей проблемы взялся вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин при содействии и личном контроле губернатора Георгия Полтавченко. В этом году добавился контроль вашего уполномоченного представителя в СЗФО Николая Цуканова. Говорили нам даже о том, что вы лично держите наш вопрос на контроле.
Но в итоге такого более чем двухлетнего усиленного контроля из 13 недостроенных домов, по сути, не достроен ни один. 14 июня этого года были получены разрешения на ввод в эксплуатацию двух домов ЖК „Ленинский парк“ с огромным количеством дефектов и недоделок.
Ввод в эксплуатацию был торжественно представлен 15 июня 2017 года, в день прямой линии с вами, Владимир Владимирович! Федеральный инспектор по Санкт-Петербургу В. А. Миненко и вице-губернатор И. Н. Албин рассказали СМИ, что в домах есть электричество, вода, работают все лифты! При этом оба они принципиально не замечали, что дома даже до конца не застеклены.
Прошло уже два месяца, а в наших сданных домах невозможно жить:
— есть участки, где до сих пор отсутствует остекление;
— в домах отсутствует водоснабжение (нет ни холодной, ни горячей воды);
— отсутствует постоянное электроснабжение;
— отсутствует система противопожарной защиты;
— не введен в эксплуатацию ни один лифт (в домах 20–22 этажа)!
— внутренние помещения в местах общего пользования захламлены мусором;
— вентиляционные шахты завалены мусором;
— в паркингах, примыкающих непосредственно к домам и являющих собой единые комплексы с нашими домами, введенных в эксплуатацию одновременно с домами, также отсутствует система противопожарной защиты;
— в паркингах стоит вода.
Среди нас есть дольщики, которые, находясь в очень тяжелой жизненной ситуации, были вынуждены заселиться в такие условия, точнее, в полное их отсутствие. Женщинам приходится пешком носить тяжелые бутыли с водой на верхние этажи!
Строительство девяти домов администрация Санкт-Петербурга пообещала завершить в сентябре этого года. И еще двух в марте и декабре 2018 года. Полагаем, что наши чиновники уже успели отчитаться в успешном решении проблемы обманутых дольщиков ГК „Город“, поскольку подобные официальные заявления о скором завершении проблемных домов неоднократно публиковались в СМИ.
Что же на самом деле? На самом деле строительство этих домов полностью заморожено!
Для завершения строительства объектов ГК „Город“ администрацией Санкт-Петербурга была разработана схема, которая предполагала использовать для финансирования стройки три источника. Первый источник — это участок земли площадью 102 га в районе Каменка на улице Глухарской. Изначально этот участок находился в аренде у ООО „Простор“, принадлежавшего владельцам ГК „Город“ — братьям Ванчуговым.
С целью дальнейшей реализации и направления полученных средств в стройку, 47 из 102 га разрешили приватизировать. Под залог части данного участка банк „Санкт-Петербург“ выделил кредитные средства в размере двух миллиардов рублей. Эти средства были направлены на строительство в основном двух домов ЖК „Ленинский парк“ и частично других объектов ГК „Город“. На сегодняшний день кредитная линия исчерпана. При этом на завершение строительства всех объектов ГК „Город“ сегодня требуется не менее девяти миллиардов рублей!
Ситуация с участком земли в Каменке крайне непонятная. Нам известно, что часть земли уже продана. Однако деньги от этой сделки на стройку так и не поступили. ООО „Простор“, которому принадлежит участок, уже не один раз успело сменить собственника. Последний собственник, предприниматель Игорь Бучеров, заявил, что данный актив вообще никакого отношения к стройке не имеет. Что же получается? Правительство Санкт-Петербурга под благовидным предлогом отдало землю непонятно кому?
В наших ЖК есть непроданные квартиры. Их реализация должна была стать третьим источником финансирования стройки. Но и тут не сложилось. На большую часть из них наложен арест в рамках уголовного дела в отношении братьев Ванчуговых. Росреестр не регистрирует сделки с квартирами ГК „Город“. Да и репутация самой стройки не способствует появлению покупателей квартир в наших домах.
Ситуация такова, что схема, которая так активно рекламировалась чиновниками и представлялась в официальных отчетах, не работает. Финансирования нет. Достраивать дома не на что. О какой сдаче домов в таком случае рапортуют чиновники?
Понимая всю ситуацию, отчаявшиеся дольщики ЖК „Прибалтийский“ 31 мая объявили голодовку. Николай Цуканов и Георгий Полтавченко были извещены о времени и месте начала протестной акции. Однако никто из них не соизволил даже попытаться выстроить диалог с голодающими дольщиками. Вместо этого на стройку приехал федеральный инспектор В. А. Миненко в сопровождении чиновников строительного комитета. Для СМИ было устроено показательное выступление об успехах строительства домов ГК „Город“. В нескольких метрах от этого „цирка“ находились голодающие дольщики, на которых никто не обращал внимания.
Посмотрите, пожалуйста, видео, снятое в тот день https://www.youtube.com/watch?v=0408psrggQk. В нем федеральный инспектор (!) рассказывает, что строительство домов идет точно по графику! В то время, когда строительство 11 домов полностью остановлено! И на тот момент все возможные графики уже были сорваны! В. А. Миненко говорит о том, что работы в двух домах ЖК „Ленинский парк“ должны быть окончены к 15 июня. А дома до сих пор не достроены!!! Это видео размещено на личном канале Youtube И. Н. Албина.
Этот человек говорил о вертикали власти президента Российской Федерации! Он говорил про вас, Владимир Владимирович! Он обещал от вашего имени!
После отъезда со стройки В. А. Миненко полиция арестовала четверых дольщиков, принимавших участие в голодовке! Позже состоялся суд, на котором судья, не потрудившись даже разобраться в ситуации, вынес постановление о присуждении штрафа каждому из дольщиков в размере 10 000 рублей якобы за нарушение правил пикетирования.
Разве это честное отношение к людям?! Разве это демократическое государство?!
Мы, дольщики, уверены, что в отчетах из Санкт-Петербурга нет ни слова правды о нашей стройке! Мы опасаемся, что единственный оставшийся источник финансирования нашей стройки станет источником наживы очередных мошенников.
Владимир Владимирович! Просим вас лично вмешаться в ситуацию и заставить чиновников выполнить взятые на себя обязательства по достройке наших домов!».
17 июля Петербургский городской суд отклонил требования адвокатов Максима Ванчугова освободить его до суда, который состоится 1 сентября 2017 года. Один из скандальных руководителей ГК «Город» останется в СИЗО до конца лета. Его брат и бывший коллега Руслан Ванчугов проведет остаток лета под домашним арестом.
