Градозащитники и активисты через Верховный суд добились отмены положения петербургского закона «О зонах охраны» и Правил землепользования и застройки. Пункты давали право застройщикам возводить здания выше предельных положений с помощью башен, атриумов, шпилей и других «высотных акцентов».
Активисты ссылались на ситуацию вокруг дома 7 на улице Гастелло. Застройщик получил разрешение на строительство здания с высотой 25,5 метров. Однако в зоне охраны Чесменского дворца, расположенного по близости, предел — 23 метра.
«При этом эти „высотные акценты“ могли достигать высоты не более 1/3 от общей высоты здания, таким образом, например, при высоте 30 метров, мог быть высотный акцент до 10 метров. Естественно, что такое регулирование было направлено на несоблюдение высотного регламента, добавляло строительной мафии дополнительные метры и противоречило Градостроительному кодексу РФ, Федеральным законам „О техническом регулировании“ и „Технический регламент о безопасности зданий и сооружений“, Положению о зонах охраны объектов культурного наследи, а также ряду строительных норм и правил и требованиям к ведению Единого государственного реестра недвижимости», — сообщили активисты Группы «ЭРА».
Власти учтут решение суда при корректировке ПЗЗ, которая завершится в 2018 году. Об этом «Фонтанке» рассказал председатель КГА Владимир Григорьев. В КГИОП заявили, что направят кассационную жалобу на решение суда.
Директор Центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов засомневался, что нововведение пойдет городу на пользу. Решение суда повлияет на все проекты, которые сейчас находятся на рассмотрении и еще не получили разрешений на строительство. С новым строительством не будет никаких башенок, а значит, «будут прямоугольные коробки, и никакого силуэта, кроме функционального», посетовал эксперт.
Но решение суда поддержал депутат Борис Вишневский. Он заявил, что все превышения необходимо запретить, так как это «абсолютно коррупционный механизм».
Вокруг участка земли перед Чесменским дворцом, где раньше располагался кинотеатр «Зенит», уже много лет ведутся ожесточенные споры. В 2009 году владелец заявил, что намерен возвести здесь 120-метровый небоскреб. После сопротивления градозащитников и депутатов максимальную высотность строительства в этой зоне снизили до 23 метров. В ноябре 2015 года застройщик получил разрешение на строительство семиэтажного жилого дома.
