Портал «Единый реестр застройщиков» напомнил об изменениях в сфере регулирования долевого строительства, которые вступают в силу с начала 2018 года. Новшества разделили на три блока.
С 1 января изменяются требования к лицам, участвующим в управлении деятельностью застройщика. Теперь людям с отдельными видами судимостей запрещено занимать должности руководителя, главного бухгалтера и бенефициара. Также это касается тех, кто привлекался к субсидарной ответственности по обязательствам застройщиков и тех, кто принимал участие в управлении застройщиком-банкротом.
С нового года каждый застройщик будет иметь в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) личный кабинет. Там он должен размещать разрешения на строительство, заключения проверки проектной документации, документы, подтверждающие права на землю, проектную декларацию, заключения контролирующего органа и другие.
В законодательстве о банкротстве застройщиков также появились изменения. Теперь запрещены процедуры «наблюдение» и «финансовое оздоровление». Арбитражный суд будет сразу вводить процедуры «внешнее управление» или «конкурсное производство». Руководство при этом передадут конкурсному управляющему.
В начале декабря на заседании комиссии по городскому хозяйству в заксе 7 декабря не смогли разобраться с количеством обманутых дольщиков и недостроев. Депутаты сбились со счета и высказались за скорейшую отмену долевого строительства.
25 октября президент России Владимир Путин поручил продумать идею отказа от долевого строительства в стране. Застройщики постепенно перейдут от заключения ДДУ к проектному финансированию.
В середине октября в России заработал Фонд защиты прав участников долевого строительства. 3 декабря стало известно, что фонду защиты прав дольщиков могут дать полномочия приостанавливать регистрацию договоров долевого участия (ДДУ). Фонд наделят такими полномочиями, чтобы он мог сообщать о «тревожной ситуации с застройщиком» и остановить регистрацию.
