Правительство России внесло в Государственную Думу поправки в закон №214 о долевом строительстве. Власти согласились ослабить требования, которые содержались в первоначальном проекте поправок, сообщает «Фонтанка».
1 июля 2018 года в России вступят в силу поправки в закон о долевом строительстве, которые существенно ужесточают требования к застройщикам. Компаниям станет сложнее находить деньги для строительства проектов, а банки начнут контролировать расходы средств.
Но правительство решило сделать некоторые послабления для застройщиков. В частности, компаниям, созданным под конкретный проект, разрешат кредитоваться у головной структуры холдинга. К примеру, проект «Солнечный город» компании Setl Group строит ООО «Сэтл Инвест». Она сможет получить до 20% средств на строительство, кредитуясь у Setl Group.
Также предполагалось, что начнет действовать правило «одно разрешение на строительство — одно юридическое лицо». Застройщики не смогли бы реализовывать проекты комплексного освоения территорий, строить дороги и социальные объекты. Правительство согласилось смягчить этот пункт и заменить его на «один проект — одно юрлицо». Застройщики все-таки смогут строить на деньги дольщиков несколько объектов, но только в случае, если все объекты входят в один градплан или проект планировки территорий. При этом поправки не затронут договоры на комплексное освоение территорий, которые заключили до 1 января 2018 года. К таким, в частности, относятся «Северная долина», «Юнтолово» и «Балтийская жемчужина».
Несмотря на просьбы застройщиков, правительство отказалось откладывать вступление поправок в силу до 1 января 2019 года. Тем не менее эксперты полагают, что компании смогут работать по старой схеме еще три или четыре года, благодаря выданным впрок разрешениям на строительство. В период с января по май 2018 года Госстройнадзор выдал в 1,5 раза больше разрешений на строительство, чем в тот же период прошлого года.
На прошлой неделе стало известно, что в России могут запретить долевое строительство с 2020 года. На том, чтобы от этой схемы отказаться как можно раньше, настаивает президент Владимир Путин.
