Участок на Сытнинской улице не вернут в перечень ЗНОП 

Верховный суд РФ встал на сторону компании «УНИСТО Петростраль» в споре с парламентом и губернатором Петербурга по поводу участка на Сытнинской улице в Петроградском районе. Об этом пишет «Фонтанка».

Верховный суд оставил в силе решение Городского суда Петербурга. В мае 2018 года он признал недействительными поправки в закон о зеленых насаждениях, которые включили участок на Сытнинской улице в перечень ЗНОП.

Участок на Сытнинской улице компания «УНИСТО Петростраль» приобрела в 2012 году. Застройщик планировал построить апарт-отель и офис с торговыми помещениями. Но во время обязательных археологических работ на участке обнаружили захоронения, которые датировали первой половиной XVIII века.

После обнаружения захоронений, в 2015 году, Законодательное собрание Петербурга внесло поправки в Генеральный план. В соответствии с ними участок из зоны общественно-деловой застройки перевели в рекреационную. В том же году закс принял поправки в закон о зеленых насаждениях и внес участок на Сытнинской улице в список ЗНОП.

В 2016 году «Унисто Петросталь» попыталась отсудить у правительству Петербурга 236 млн рублей в качестве компенсации за убытки. Но Арбитражный суд требования застройщика не удовлетворил.

Застройщик также подал иск в Городской суд и потребовал признать поправки в закон о зеленых насаждениях недействительными. Суд встал на сторону истца. Компания получила право собственности на участок раньше, чем его включили в перечень ЗНОП. А закон запрещает включать в перечень ЗНОП частные территории.

При этом застройщику не удалось оспорить поправки в Генеральный план, которые перевели участок из зоны общественно-деловой застройки в рекреационную. Суд не согласился с тем, что статус зоны затрудняет реализацию права собственности на участок. Таким образом, в данный момент «Унисто Петросталь» может построить на участке на Сытнинской улице только спортивную площадку.