В квартале, ограниченном улицами Менделеева, Генерала Горбатова и Обской, в Кировском районе Уфы запланировали построить жилые кварталы «Самоцветы» и «Конди Нова». Проекты возведет застройщик и собственник земельных участков ООО «БашИндустрия-Недвижимость» («Талан-Уфа»).
Помимо жилых домов, на участках построят многофункциональный образовательный комплекс. Он будет состоять из школы на 800 детей, детского сада на 200 дошколят и спортивно-легкоатлетического комплекса с манежем.
Компания «БашИндустрия-Недвижимость» подготовила и согласовала проекты планировки и межевания, а также разработала проекты санитарно-защитных зон и провела комплексные инженерные изыскания. Работа обошлась в более чем 10 млн рублей.
После всех согласований в Главархитектуре проект планировки и межевания квартала рекомендовали к обсуждению с горожанами. Однако в конце февраля 2019 года на очередном заседании городского Совета депутаты не вынесли проект на общественные обсуждения. Застройщик уверен, что муниципальные депутаты не только превысили свои полномочия и фактически высказались против развития депрессивных промышленных территорий, но и создали некий вакуум между законодательной и исполнительной властью города.
Некоторых депутатов смутили вопросы рекультивации и экологии в квартале, в частности, близости трубы котельной к окнам. Однако эти же замечания уже обсуждали на постоянных комиссиях, рассказали в «БашИндустрии-Недвижимость». По словам представителей компании, проекты планировки и межевания территории определяют только планировку квартала. Вопросы рекультивации определяют в рабочем проектировании, по результатам которого проводят соответствующую экспертизу. Компания получила рекомендации, вопросы были сняты, а проект планировки прошел дальше — его рекомендовали рассмотреть на очередной сессии для вынесения на общественные обсуждения с местными жителями.
Для будущего квартала еще в 2017 году разработали проекты обоснования размера окончательной санитарно-защитной зоны в части загрязнения воздуха и уровня шума. По другим параметрам предприятия не могли быть опасны для населения. Также по заказу застройщика провели химические, физические и биологические исследования в течение двух сезонов. В итоге проект получил все необходимые установленные законом экспертные заключения и положительное санитарно-эпидемиологическое заключение.
Таким образом, негативного воздействия на здоровье и благополучие местных жителей, а также на окружающую среду в квартале не обнаружили, рассказали в компании «БашИндустрия-Недвижимость». Предельно допустимые уровни качества воздуха и физических факторов оказались в пределах (и даже в два раза ниже) установленных нормативов. Разработчики уже получили результаты токсикологических исследований проб почвы. Опасных веществ в земле не нашли.
Застройщик уверен, что некоторых депутатов вели в заблуждение конкуренты и на следующей сессии Совета городского округа города Уфа Республики Башкортостан будет принято положительное решение, по результатам дополнительно представленных документов и данным разъяснениям.
