Специалисты агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали ситуацию на рынке комнат в коммунальных квартирах Санкт-Петербурга.
На данный момент в городе в продаже находится более 3,1 тыс. комнат. Самый большой объем предложения в Центральном районе (520 объектов), самый скромный выбор — в Приморском (112).
Спрос на комнаты в мае 2020 года вырос по сравнению с апрелем на 18,9%. Это первый существенный всплеск покупательского интереса в этом сегменте, начиная с начала года.
«Спрос на недорогую недвижимость в Петербурге в ближайшее время будет расти. Комнаты будут пользоваться спросом как у местных, так и у приезжих. По нашим оценкам, для этих категорий покупателей наиболее важными факторами при выборе объектов являются цена и расположение», — отметил генеральный директор АН «Доли.ру» Игорь Аболемов.
Средняя цена объекта в этом сегменте рынка составляет 1,7 млн рублей. Только в четырех районах города показатель перешагнул отметку в 2 млн. Самым дорогим районом стал Центральный, со средним ценником 2,8 млн рублей, а самым доступным — Красносельский (1,39 млн).
По данным экспертов, самая дорогая комната Петербурга экспонируется за 6,25 млн рублей. В настоящее время в городе в продаже находится 132 объекта дешевле 1 млн рублей. Ранее специалисты назвали самый бюджетный вариант.
Самая просторная экспонирующаяся в Петербурге комната имеет площадь 64,4 кв. метра. Сразу два объекта имеют минимальную площадь — 5 кв. метров. Самые большие комнаты — в Василеостровском районе (средняя площадь объектов составила 23,3 кв. метра), самые компактные — в Кировском (11,2 кв. метра).
Ранее риелторы назвали цену самой дешевой квартиры на вторичном рынке Петербурга. Самые бюджетные варианты ими обнаружены в Красносельском, Петродворцовом и Курортном районах.
Также найден самый бюджетный частный дом на территории города. Он находится на территории Красносельского района. Самый дорогой частный особняк — в Петроградском.
