Снижение Центробанком РФ ключевой ставки до минимального за всю историю значения в 4,5% годовых приведет к повышению доступности ипотеки, снижению интереса к депозитам и к росту интереса инвесторов к недвижимости. Такой прогноз дают эксперты компании «Р-ФИКС».
Они проанализировали рынок инвестиционных апарт-проектов в Санкт-Петербурге и выделили факторы, которые играют ключевую роль в формировании привлекательности объектов.
«Сегодня наиболее инвестиционно привлекательными апарт-комплексами являются те, что возводятся без использования эскроу-счетов, но по 214 ФЗ, а также те, где общее число юнитов не превышает 500 штук», – отмечает генеральный директор «Р-ФИКС» Игорь Петров.
Кроме того, по его мнению, важно, чтобы объект располагался в пешеходной доступности от метро и при наличии удобного доступа к крупным магистралям. Также на привлекательность апарт-комплекса оказывают большое значение бренд управляющей компании, продуманная концепция, а также высокое качество строительства.
По мнению экспертов компании, на данный момент в Петербурге возводится 16 проектов, которые подходят под эти условия:
Данные: «Р-ФИКС»
Заместитель генерального директора ООО «Пулково Скай» Владимир Федоров считает, что в настоящее время кризисные явления подстегнули интерес инвесторов к апартаментам. По его мнению, в качестве стимулирующих факторов к их приобретению сейчас выступают неспокойная социально-экономическая ситуация, подогреваемая новостями и вербальными интервенциями спикеров самого разного уровня, прогнозами в социальных сетях о возможных сценариях будущего рубля, накоплений и вкладов.
Между тем, в мае 2020 года спрос на апартаменты в Петербурге снизился на 11% по сравнению с апрелем. Кроме того, по сравнению с 2019 годом сейчас существенно изменились факторы, которые влияют на выбор покупателей апартаментов. Многие параметры, которые еще совсем недавно играли ключевую роль, перестали представлять ценность для покупателей.
Добавим, что специалисты рынка недвижимости считают, что сейчас сложились уникальные условия для приобретения жилья в новостройках. Сочетание ряда факторов привело к тому, что квартиры стали интересным объектом для инвестирования.
Обсудить эту и другие городские новости вы можете в группах интернет-газеты «Карповка» в сети «ВКонтакте», в «Телеграме» и Твиттере.
