Градсовет Санкт-Петербурга одобрил концепцию новых кварталов в рамках масштабного проекта редевелопмента исторического центра Ligovsky City, который представило ООО «Специализированный застройщик «Лиговский сити» («дочка» Glorax Development).
Предполагается строительство четырех очередей, общей площадью 517 тысяч кв. м жилья. Жилые комплексы бизнес-класса будут реализованы на 30 га территории, ограниченной Лиговским проспектом, улицами Тосина и Касимовской. Северная часть участка выходит к месту проектируемой городом станции метро «Боровая».
Дома высотой 4-16 этажей будут обеспечены коммерческой и социальной инфраструктурой. Здесь появятся четыре детсада совокупно на 630 мест, школа на 1250 мест, кабинет врача и пункт полиции. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Работа выполнена международным коллективом при участии архитектурного бюро «А.Лен», нидерландского бюро KCAP+ORANGE Architects, мастерской М-12 ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» и ООО «СМУ-19». Эскиз проекта представил руководитель АБ «А.Лен» Сергей Орешкин.
История места явилась определяющим фактором при разработке концепции. Бывшая товарная станция на Лиговском проспекте – это остров, который имеет красивую композицию из железнодорожных путей. Четкая организация рельсов и платформ и стала основой проекта. Согласно концепции, пути должны стать зелеными парками и превратиться в длинные прогулочные зоны, пронизывающие всю ткань застройки.
При проектировании соблюдены регламент территориальной зоны ТД1-1 и высотный регламент ПЗЗ – 40/45 метров. Транспортная схема соответствует схеме развития улично-дорожной сети, заложенной в Генплан, и предусматривает пробивку улицы Тосина с расширением до четырех полос до Бухарестской улицы с выходом на Камчатскую улицу.
К первой очереди проекта отнесены социальные объекты и строительство 60 тысяч кв. метров жилья. Зеленые насаждения общего пользования вынесены на внешний контур территории.
Члены Градсовета положительно оценили возобновление международного проектирования и сотрудничества с голландскими архитекторами, а также сохранение исторического контекста места, разнообразие форм и сред, представленных в проекте. Эскизный проект в целом был одобрен с рекомендацией доработать технические вопросы.
Сейчас в рамках проекта Ligovsky City реализуется два квартала общей площадью порядка 200 тысяч кв. метров на Лиговском проспекте. ЖК «Первый квартал» введен в эксплуатацию в апреле, сдача ЖК «Второй квартал» состоится до конца этого года.
Специалисты рынка недвижимости считают, что сейчас сложились уникальные условия для приобретения жилья в новостройках. Сочетание ряда факторов привело к тому, что квартиры стали интересным объектом для инвестирования.
Несмотря на кризисные явления, связанные с распространением коронавируса и мерами, направленными на борьбу с ним, застройщики Петербурга продолжают заявлять новые проекты. Так, недавно стало известно, что Setl Group на участке площадью 3,8 га, ограниченном Тосиной улицей и Лиговским проспектом в Петербурге, построит жилой комплекс «высокого комфорт-класса». Объем инвестиций достигнет примерно 8,5 млрд рублей.
ГК «Легенда» построит ЖК бизнес-класса на Черной речке. На бывшем месте завода «Прогресс» будет возведен комплекс на 40 тысяч кв. метров жилья. Общий объем инвестиций в проект ЖК составит 8 млрд рублей.
Обсудить эту и другие городские новости вы можете в группах интернет-газеты «Карповка» в сети «ВКонтакте», в «Телеграме» и Твиттере.