9 августа 2020, воскресенье
RSS
Город
9:15, 01.08.2020

Рынок жилья Петербурга ждет дальнейший рост цен 

Увеличение цен на новостройки по итогам этого года может составить порядка 15%.

Рост цен на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга в ближайшее время неизбежен. Такой прогноз дала директор по продажам компании MASTER Девелопмент Юлия Роженцева.

Фото: pixabay.com

По ее оценке, рост цен на новостройки Северной столицы по итогам этого года может составить порядка 15%. Главная причина – предпринятые правительством России меры поддержки строительной отрасли я связи с кризисов, вызванным распространением коронавирусной инфекции (ипотека с субсидированной до уровня 6,5% годовых процентной ставкой, материнский капитал на первого ребенка и другие). Они не позволили резко обвалиться покупательскому спросу в первом полугодии, создав весьма привлекательные условия приобретения квартир.

 

«Ипотека — основной двигатель продаж на рынке жилой недвижимости. Выдача ипотечных кредитов (по большей части – с господдержкой) в первом полугодии 2020 года выросла на 14%. Стабильный покупательский спрос позволил застройщикам планово повышать цены», — говорит Юлия Роженцева.

 

Она отмечает, что этот рост был практически неизбежен, поскольку в 2020 году продолжается переход застройщиков перешли на проектное финансирование (путем получения кредитов в банке) и реализации жилья с использованием эскроу-счетов. Необходимость обслуживания кредитов вызывает объективную необходимость повышать цены.

При этом специалист считает, что в 2021 году ситуация изменится. Рынок новостроек ждет серьезное падение спроса. Завершение государственной программы льготного кредитования, намеченное на 1 ноября, ухудшит условия ипотеки. Кроме того, платежеспособный спрос будет вымыт с рынка текущими привлекательными условиями. Все, у кого есть желание и более-менее реальная возможность приобрести квартиры, сделают это сейчас, пока программа субсидирования ставки еще действует. Соответственно, после ее окончания спрос рухнет.

 

«Инвесторы и граждане, имеющие накопления и желающие вложиться в недвижимость также это уже сделали, либо планируют сделать в ближайшее время», — добавляет Юлия Роженцева.

 

Соответственно, в будущем году рынок новостроек ждут нелегкие времена.

Фото: pixabay.com

Эксперты КЦ «Петербургская недвижимость» констатируют, что цены на первичном рынке Петербурга продолжают увеличиваться. Средний ценник в июне продолжил свой рост: в сегменте масс-маркет в Петербурге он составил 1,4% за месяц до 123,3 тыс. рублей, в пригородах — 1,5% за месяц до 80,3 тыс. С начала года показатель поднялся на 7,6%.

Специалисты рынка недвижимости считают, что сейчас сложились уникальные условия для приобретения жилья в новостройках. Сочетание ряда факторов привело к тому, что квартиры стали интересным объектом для инвестирования.

Обсудить эту и другие городские новости вы можете в группах интернет-газеты «Карповка» в сети «ВКонтакте», в «Телеграме» и Твиттере.




Ссылки по теме:
karpovka.com: 08.08.2020

Губернатор продолжил рейд по мини-барам.

karpovka.com: 08.08.2020

Трубопроводы проверят на прочность в рамках подготовки к следующему отопительному сезону.

karpovka.com: 08.08.2020

В городе уже действуют три школы на 2475 мест и 10 детских садов на 1450 мест.

karpovka.com: 08.08.2020

В спортивном комплексе планируется развивать керлинг.

karpovka.com: 08.08.2020

Оно будут работать на маршруте «Сахалин — Курилы».

Комментарии читателей к материалу

  1. Без комментариев.
Комментарий*:
Да! Я не робот и знаю, что: 
7 − шесть =

Интересное
Проблемный объект, строительство которого началось в далеком 2012 году, несмотря на все обещания ...
«Карповка» выяснила у сотрудников Ленинградского зоопарка, насколько сильно изменилась их жизнь в ...
«Карповка» публикует результаты путешествия команды «Радио Джеппа» в российскую глубинку, чтобы вы ...
«Карповка» выяснила, как люди разных эпох защищались от болезней и ядовитых веществ.
«Карповка» разобралась в нашумевшей истории с петербуржцем Антоном П. и его жалобами на советские ...
Фотопроекты
03.06.2020

«Карповка» выяснила у сотрудников Ленинградского зоопарка, насколько сильно изменилась их жизнь в условиях режима повышенной готовности, и скучают ли животные по посетителям.

«Карповка» публикует результаты путешествия команды «Радио Джеппа» в российскую глубинку, чтобы вы могли своими глазами увидеть, как происходит постепенное увядание и смерть русских деревень.

На одно граффити у команды может уйти до двух суток.

05.05.2020

Чиновники рассчитывают, что такие экскурсии поспособствуют экологическому просвещению жителей города.

Рестораторы острова бесплатно отправляют обеды врачам больниц Петербурга.

Новости Партнеров
Источник: Новости Rustelegraph.ru
В ближайшее время специалисты ФАР проанализируют состояние склонов горы и количество накопленного мусора, а также рассмотрят возможность обустройства очистных сооружений.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Экологи предупреждают, что в результате могут погибнуть тысячи животных, а удар по туризму может привести к катастрофическим последствиям для экономики острова.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Исполнительный директор «Открытой России» Андрей Пивоваров задержан на российско-белорусской границе сегодня ночью, сообщили в организации. Там уточнили, что связи с Пивоваровым нет.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
В парк Мосгортранса планируется поставят 885 новых автобусов. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам транспорта Максим Ликсутов.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Впервые последние мощные выбросы прокомментировал и омский губернатор. На совещании по вопросам демографии при Госдуме Александр Бурков поднял эту тему.
Обратная связь
Социальные сети

Cетевое издание "Интернет-газета Карповка" зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 73973 от 19.10.2018

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "НИИ пчеловодства"

Главный редактор: Демин А. А.

Тел: +7(812) 426-36-80

E-mail: redactor@karpovka.com

Рекламодателям

Яндекс.Метрика
Читайте лучшие - новости Санкт-Петербурга, новости строительства и архитектуры, а также транспорта на нашем сайте.
В соответствии с гражданским законодательством РФ по части охраны результатов интеллектуальной деятельности, любые материалы сайта www.karpovka.com не могут законно использоваться без письменного разрешения редакции. Все авторские права на публикуемые материалы принадлежат интернет-газете «Карповка» и ее авторам, если не приведены сведения об ином авторстве. После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно.

Наверх

Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».



А чтобы следить отдельно за новостями урбанистики, подпишитесь
на наш канал!