Место парковки автомобиля станет недвижимостью с 2017 года 

С 1 января 2017 года парковочное место станет отдельным объектом нежилой недвижимости. Место для автомобиля в подземной автостоянке или паркинге можно будет продать или сдать в аренду, сообщает «Российская газета».

На данный момент машино-место автовладельцам приходится оформлять как долю на парковке, которую потом нельзя продать. Чтобы у собственника была возможность распоряжаться участком, его необходимо поставить на кадастровый учет. Но с парковочным местом это сделать невозможно, так как в российском законодательстве на учет ставится земля, огороженная перегородками или стеной.

С 2017 года приобрести машино-место в собственность станет возможно, так как депутаты внесли поправки в гражданский кодекс. Теперь застройщик будет обязан обозначать границы каждого парковочного места в техплане объекта.

— Я бы не ожидал серьезного всплеска востребованности паркингов, — комментирует эксперт рынка Роман Бизюков. — С точки зрения покупателя, это дорогой вид недвижимости. В спальных районах Петербурга машино-место стоит от 700 тысяч до 1,5 миллиона рублей и до нескольких миллионов в центре города. Есть варианты дешевле в отдельно стоящих, крытых, но не теплых паркингах в спальных районах. Если же говорить про инвестиционную составляющую, то покупка для сдачи в аренду нерентабельна. Примерно 3,5 тысячи рублей в месяц стоит аренда, то есть покупка не окупится даже за 10 лет.

Кроме того, место в паркинге будет облагаться налогом на недвижимость. Одним из плюсов нововведения называют то, что машино-место можно будет взять в ипотеку. Также отмечают, что поправка упростит рыночную и кадастровую оценку этой недвижимости и сделает место в паркинге объектом залога, которым можно свободно распоряжаться.

За первую половину 2016 года в Петербурге платной парковкой воспользовались 1,8 млн раз. Доход оценили в 52 млн рублей. В целом с сентября по июль доход от зоны платной парковки составил 100 млн рублей. Почти 90 млн из них – почасовая оплата, остальная сумма – парковочные разрешения, годовые и месячные абонементы.