Как не стать обманутым дольщиком: семь золотых правил 

28 октября в рамках «Ярмарки недвижимости» интернет-газета «Карповка» провела круглый стол «Закон о долевом строительстве: реанимация или ликвидация». На нем зампред комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Олег Островский рассказал, на что необходимо обратить внимание перед заключением ДДУ.

Во-первых, участок, на котором застройщик возводит дом, должен быть предназначен для строительства многоквартирного дома. Кроме того, девелопер обязан иметь разрешение на строительство и права на землю, на которой он строит.

Чтобы выгодно вложить деньги и въехать в новую квартиру, потенциальному дольщику необходимо заключать договор долевого участия, он же договор ЖСК, и никакой другой. Также Олег Островский не советует сотрудничать с посредниками, у которых при этом нет ДДУ с застройщиком.

С 1 января 2017 года у дольщиков появится еще один «маркер», который поможет вычислить недобросовестного девелопера. Со следующего года у каждого застройщика должно быть заключение о том, что он и проектная декларация соответствуют требованиям ФЗ-214. Наконец, Островский предлагает потенциальному дольщику лично отправиться на стройплощадку и проверить, ведутся ли на ней работы. Если нет, не стоит верить обещаниям о скором старте строительства.

Эксперты круглого стола «Карповки» пообещали рост цен на жилье от 5% до 35%. Председатель координационного совета по страхованию в строительном комплексе Общественного совета при правительстве Петербурга Анатолий Кузнецов уверен, что сильнее всего подорожают квартиры, девелопер которых использует эскроу-счета.