Реновация в действии: первые дома на снос 

В декабре в Колпине начнется проект реновации, вызвавший ранее протесты жителей. На месте двухэтажных сталинских коттеджей поднимутся семиэтажные дома современной архитектуры. Первыми под снос пойдут четыре дома на Павловской улице.

Проект реализует ООО «СПб реновация». Из 22 кварталов, проданных этой компании под перестройку в конце 2009 года, в Колпине находятся два. Согласно планам, существующие постройки в них сносятся, а на их месте будут возведены новые дома. 40% квартир в новостройках передаются жителям расселяемых домов, остальные квартиры продаются.

Участок, первым отведенный под застройку многоэтажными домами, расположен между проспектом Ленина и улицами Губина, Танкистов и Павловской. Это так называемый 10-й квартал Колпина. Под снос там отданы 22 дома из 29. Эти здания, построенные вскоре после Великой Отечественной войны, исполнены в стиле сталинского неоклассицизма.

Среди отданных под снос зданий — детский сад на Павловской улице, 59. Как сообщили ранее нашей интернет-газете в «СПб реновации», вместо него построят новый. Кроме того, в рамках проекта планируется реконструировать садик в соседнем квартале — на Павловской улице, 31.

Сначала приступить к работам планировалось летом, затем сообщалось, что срок сдвинули на ноябрь. На днях стало известно, что демонтажные работы по первым четырем адресам будет вести группа компаний «Крашмаш».

Как рассказали сегодня «Карповке» в «Крашмаше», работы начнутся в декабре и продлятся две недели. По договору с «СПб реновацией» первыми будут снесены дома на Павловской улице под номерами 43, 45, 49 и 53. Это двухэтажные здания в стиле сталинского неоклассицизма.

«СПб реновация» планирует застроить территорию по проекту шведского архитектурного бюро Tovatt Architects and Planners. Бизнесмены считают, что реализация проекта «создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой». Как сообщили «Карповке» в «СПб реновации», сроки проекта сейчас уточняются.

В рамках реновации квартала будет возведено более 114 тыс. кв. метров недвижимости. Проложат новые проезды. Проект планировки и межевания квартала был утвержден в июне 2011 года. По проекту, на территории должны устроить не менее 400 мест для стоянки машин.

Руководитель 4-й мастерской ФГУП «РосНИПИурбанистики» Евгений Юденич считает, что реновация в данном случае возможна. «Колпино — это Петербург, и здесь неминуемо происходит уплотнение. Раз нет охранной зоны — значит, возможна реконструкция», — считает эксперт. Он отметил, что при этом происходит благоустройство и санация территории.

Кроме того, повышается эффективность построенных ранее общественных зданий. «Представьте, что эти дома построили бы в чистом поле. Сколько лет жильцы будут водить своих детей в детский сад в соседние города?» — поставил вопрос руководитель мастерской. А в том, что ветхие дома сносятся, по его мнению, «ничего криминального нет».

Часть местных жителей выступила против проекта. Они считают, что программа ухудшает условия жизни обитателей обновляемых кварталов, ради нее уничтожаются квартальная инфраструктура и зеленые насаждения. Они написали коллективное письмо губернатору.

«„СПб реновация“ стремится использовать под строительство каждый клочок земли — территорию сквера, двора, детской площадки. В итоге плотность застройки в реновируемых кварталах увеличивается в несколько раз, что уже признано ведущими мировыми специалистами по урбанистике как тупиковый путь развития», — говорилось в его тексте.

Первые четыре дома, которые идут под снос в декабре:

Павловская улица, 43:

Павловская улица, 45:

Павловская улица, 49:

Павловская улица, 53:

Дома, которые снесут позднее:

Павловская улица, 51, корпус 2:

Павловская улица, 57:

Павловская улица, 59:

Павловская улица, 61:

Павловская улица, 61, корпус 2:

Павловская улица, 63:

Павловская улица, 65:

Улица Губина, 13:

Проспект Ленина, 52:

Проспект Ленина, 54:

Проспект Ленина, 56:

Проспект Ленина, 58:

Проспект Ленина, 60:

Проспект Ленина, 62а:

Проспект Ленина, 64:

Проспект Ленина, 64, корпус 2:

Проспект Ленина, 66:

Проспект Ленина, 68:

Проспект Ленина, 70: