> дома с гигантскими 20ти и более комнатными квартирами не интересны застройщикам что при разрешенном сносе, что при запрещенном.

Ну, предположим, лет 15 назад я побывал в квартирке одного олигарха районного масштаба на Суворовском. Я так понимаю, ему не составило большого труда расселить 200-метровую коммуналку на Суворском.

Но, как Вы говорите, этот процесс застопорился, то, по-видимому, либо олигархи кончились, либо им надоело жить всего лишь в элитной квартире, им нужно, чтобы весь дом был элитненьким. Но поскольку элитные дома существуют, это означает, что зачистка территории под редевелопмент является вполне себе инвестиционно-привлекательной операцией.

>> территорию нужно предварительно зачистить ото всякого сброда, и как правило это делается за государственный счет.

> Ну так если Вы согласны с этим

Вот как раз с этим, т.е. приватизацией прибыли и национализацией убытков я и не согласен!

Тонечка, на Щербаковом пер. 17/3 (так называемом «Доходном доме купца Рогова») инвестором, за свой счет, было расселено 26 коммунальных квартир.

@Антонина

@Andy

>Будьте любезны, подскажите мне адреса, я, может, там куплю себе квартирку подешовке.

Откуда же я знаю, что для Вас является понятием «подешевле». Кому-то и в Колтушах цены неподъемные, а кто-то может на пентхаус в Зоологическом переулке раскошелиться...

Чтобы было выгодно расселять коммуналки, нужно чтобы цены на квартиры в центре были настолько выше, чтобы это перекрывало бы цену всех отдельных квартир, которые потребуются для переселения многочисленных жильцов коммуналок, да еще и оставалась приличная маржа, к которой привыкли наши девелоперы. Мелкие коммуналки в значительной степени уже расселены еще в 90е годы. А дома с гигантскими 20ти и более комнатными квартирами не интересны застройщикам что при разрешенном сносе, что при запрещенном. Ну разве что 25ти этажки на их месте позволить строить...

>Но Вы абсолютно правы — прежде чем начинать редевелопмент, территорию нужно предварительно зачистить ото всякого сброда, и как правило это делается за государственный счет.

Ну так если Вы согласны с этим — тогда какая связь между засильем коммуналок в центре города и запретом на снос зданий?

Шкапина расселили целиком за гос. счет. На месте Стокманна были расселенные дома.

@Антонина

Антошка сделал операцию и стал девочкой?

Фонтанка рассажена лет 20 назад.

А кто рассадил наб. Крюкову канала 28? Кто будет восстанавливать здание?

Может займешься?

> уплотниловка — никак не способствует «расселению коммуналок», а наоборот, ухудшает привлекательность района.

что-то мне неизвестны бедные застройщики, которые не могут впарить квартирки в зоне исторической зхастройки и вынуждены поэтому снижать цены. Будьте любезны, подскажите мне адреса, я, может, там куплю себе квартирку подешовке.

> расселением коммуналок и сейчас занимается сам город, за бюджетный счет

Ну, во-первых, Вы уверены, что кроме трех приведенных Вами адресов никакого строительства и соответствующего расселения боле не было? Что было в Стокмане до парника? А уж на Шкапина — Розенштейна точно были коммуналки, причем с такими синяками!

Но Вы абсолютно правы — прежде чем начинать редевелопмент, территорию нужно предварительно зачистить ото всякого сброда, и как правило это делается за государственный счет. Но о приватизация прибыли и национализация убытков давайте поговорим в другой раз, достаточно того, что если рекультивация города прекратится или хотя бы уменьшится, это будет означать, что и расселение коммуналок прекратится или уменьшится.

В принципе, ничего страшного в этом бы не было — пусть коммуналки постоят до лучших времен (мне лично плевать на их обитателей-нищебродов), а следующее городское правительство найдет способ, как и невиность соблюсти, так и инвестора приобрести. Как? Да хоть отказавшись от чиновьничьей ренты, что в просторечии называется пилять.

Но Вы уверены, что у нас есть несколько лет, ведь надо быть честным: в этом электоральном цикле никакая Болотная не заставит это правительство уйти; Болотная — это крайне необходимое, но далеко не достаточное условие. Так вот, есть ли у нас несколько лет, чтобы город, лишенный инвестора, просто банально не разрушился?

Притом, что расселять коммуналки станет значительно сложнее.

Да хватит уже ныть.

1. Новое строительство в центре (на месте существующих или потенциальных скверов и парковок) — т.е. уплотниловка — никак не способствует «расселению коммуналок», а наоборот, ухудшает привлекательность района.

2. Застройщики, занимающиеся сносами домов, и сейчас коммуналками не интересуются.

Может быть, на Невском 68 были коммуналки, или на Фонтанке 145б, или коммуналки на Фонтанке 23? Черта с два. Подбирают, то что плохо лежит. А расселением коммуналок и сейчас занимается сам город, за бюджетный счет.

@Andy

+10500!

Просто Антошка думает, что все нахалявку... А нет, придется дерюжку платить за восстановление старых домов, причем тем, кто в них проживает...

Копи копеечки, Антуан!

> причем тут коммуналка и запрет на новое строительство...

Притом, что расселять коммуналки станет значительно сложнее.

Впрочем, Валентин Иванович недвусмысленно дал понять, что он открыт для «исключительных случаев». Возможно, весь вопрос просто в цене вопроса.

Ну а инвесторы, как люди самостоятельные, переложат свои затраты на потребителей, а в свою очередь далее вниз по пищевой цепочке. В конце-концов, весь этот «мораторий» оплатят как раз нищеброды из коммуналок.

@??? причем тут коммуналка и запрет на новое строительство... вы батенька ранцы попутали...

@Антон

Радоваться будешь, когда за свою коммуналку будешь по 10000 руб в месяц платить. Или побежишь у города субсидии просить?

@??? тебе плохо, т что узбек строитель? ну печалься дальше... а нормальные люди рады.

Ага а потом- центр только для «белых» и типа нефиг вам с окраин лезть в наше великолепие? да и живете в своем убогом, разваливающимся грязном центре! Только не плачьтесь на каждом углу, что кто-то должен вам все отчислил, облагородить и починить- никто денег не даст!

В первую очередь, любители центра города- научитесь сами его беречь и сохранять, а не гадить когда конкретно ВЫ когда последний раз занимались благоустройством вашего двора/подъезда/ набережной и тп ? Дайте угадаю ! О! НИКОГДА!

Запретят запретят

Давно пора было это сделать.