ЛСР и Setl Group возобновляют проект застройки промзоны на берегу Охты 

Смольный изменил свой взгляд на застройку промзоны на Энергетиков, 9. Ранее власти не разрешали строить там жилые дома, а теперь на берегу Охты может появиться 200 тыc. кв. метров недвижимости.

Решение построить жилой квартал на территории промзоны на проспекте Энергетиков, 9, было принято ОАО «Группа „ЛСР“» совместно с Setl Group в прошлом году. Планировалось, что ЛСР войдет в проект земельным участком, а ООО «Сэтл сити», входящее в Setl Group, обеспечит финансирование и продажи в будущем жилом комплексе.

Прежде на этом месте находилось производство железобетонных конструкций ЗАО «Производственное объединение „Баррикада“». Это предприятие входило в ЛСР. Несколько лет назад завод перебазировали на другую площадку, и с тех пор участок площадью около 10 гектаров практически пустовал, в аренду сдавались лишь некоторые помещения.

В прошлом году территорию «Баррикады» расчистили от построек. Часть зданий было снесено силами ООО «Террикон», а часть — ООО «Терминатор» (обе компании принадлежат Кириллу Орту). Параллельно шло проектирование жилого комплекса, который запланировали построить на этом месте. Над обликом будущего жилмассива работали архитекторы ЗАО «Простор-Л».

Новое строительство собирались начать в первой половине текущего года, но в октябре 2012-го строительные гиганты столкнулись с проблемой — комиссия по землепользованию и застройке отказалась согласовывать проект, поскольку данное место, по мнению чиновников, не подходит для жилья из-за отсутствия необходимых объектов инфраструктуры в окрестностях территории, запланированной под застройку.

Однако застройщики не стали унывать — компания «Сэтл сити» занялась исследованием причин отказа, которые, по мнению ЛСР, имели технический характер. Позже была предпринята новая попытка добиться разрешения строить жилье на территории, входящей в общественно-деловую зону, где размещение подобных зданий относится к условно-разрешенному виду использования.

Теперь, как сообщает ряд петербургских СМИ, комиссия по землепользованию и застройке со второго захода разрешила строить на этом участке, и в перспективе там может появиться около 100 тыс. кв. метров жилья и примерно столько же площадей коммерческого назначения.

Однако в Setl Group «Карповке» эту информацию ни подтвердить, ни опровергнуть не смогли, сообщив, что самого постановления у них на руках еще нет. В группе «ЛСР» же ответили, что вопросами, связанными с земельным участком, занимается как раз Setl Group.