Депутаты госдумы утвердили поправки в гражданском кодексе РФ.
С 1 января 2017 года парковочное место станет отдельным объектом нежилой недвижимости. Место для автомобиля в подземной автостоянке или паркинге можно будет продать или сдать в аренду, сообщает «Российская газета».
На данный момент машино-место автовладельцам приходится оформлять как долю на парковке, которую потом нельзя продать. Чтобы у собственника была возможность распоряжаться участком, его необходимо поставить на кадастровый учет. Но с парковочным местом это сделать невозможно, так как в российском законодательстве на учет ставится земля, огороженная перегородками или стеной.
С 2017 года приобрести машино-место в собственность станет возможно, так как депутаты внесли поправки в гражданский кодекс. Теперь застройщик будет обязан обозначать границы каждого парковочного места в техплане объекта.
— Я бы не ожидал серьезного всплеска востребованности паркингов, — комментирует эксперт рынка Роман Бизюков. — С точки зрения покупателя, это дорогой вид недвижимости. В спальных районах Петербурга машино-место стоит от 700 тысяч до 1,5 миллиона рублей и до нескольких миллионов в центре города. Есть варианты дешевле в отдельно стоящих, крытых, но не теплых паркингах в спальных районах. Если же говорить про инвестиционную составляющую, то покупка для сдачи в аренду нерентабельна. Примерно 3,5 тысячи рублей в месяц стоит аренда, то есть покупка не окупится даже за 10 лет.
Кроме того, место в паркинге будет облагаться налогом на недвижимость. Одним из плюсов нововведения называют то, что машино-место можно будет взять в ипотеку. Также отмечают, что поправка упростит рыночную и кадастровую оценку этой недвижимости и сделает место в паркинге объектом залога, которым можно свободно распоряжаться.
За первую половину 2016 года в Петербурге платной парковкой воспользовались 1,8 млн раз. Доход оценили в 52 млн рублей. В целом с сентября по июль доход от зоны платной парковки составил 100 млн рублей. Почти 90 млн из них – почасовая оплата, остальная сумма – парковочные разрешения, годовые и месячные абонементы.
Фото: «Карповка»
Киностудия «BUBBLE STUDIOS» снимет кино про детектива из Петербурга.
Нововведение будут тестировать до ноября.
Боеприпасы их владелец откопал в Ленобласти.
«Карповка» нашла, что еще можно посмотреть возле «Пушкинской, 10».
После нескольких месяцев испытаний его допустят к перевозке людей.
«Карповке» рассказали, как люди свободных профессий устроили коммуну в коммуналке и что из этого вышло.
«Карповке» рассказали, как сдать пропахшие дымом комнаты без света и газа.
Как изменилась коммуналка за 60 лет и почему люди борются за свет.
32 фотографии с превосходством блеска над нищетой.
16 фотографий непарадной Петроградской, которые могут удивить.
ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.
Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ
Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com