Арбитраж оставил детский магазин на проспекте Просвещения, 23а 

Суд признал незаконным отказ Росреестра в регистрации на новый срок аренды.

Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) выиграл еще один суд в первой инстанции, оспорив отказ управления Росреестра по Петербургу в регистрации на новый срок договора аренды нежилого помещения на проспекте Просвещения, 23а, переданного в пользование ЗАО «Дети». Арбитражный суд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области обязал Росреестр зарегистрировать договор.

ЗАО «Дети» получило нежилое помещение площадью 470,2 кв. метров под размещение магазина детских товаров в 2006 году целевым образом. В прошлом году КУГИ решил продлить арендные отношения с организацией как с добросовестным арендатором. Город на основе отчета об оценке рыночной арендной платы заключил договор на новый срок, однако управление Росреестра отказалось регистрировать договор, сославшись на то, что перезаключить договор можно только по результатам аукциона.

КУГИ обратился в суд, в котором отстоял возможность продления договора с ЗАО «Дети», опираясь на положения закона «О защите конкуренции», указывающие на возможность заключать договоры аренды госимущества на новый срок с прежним арендатором без проведения торгов в случае надлежащего исполнения им своих обязательств, а также при условии, что арендуемый объект будет переоценен с учетом рыночной ставки, сообщает пресс-служба комитета.

Ранее, 6 февраля, в первой инстанции по аналогичному иску КУГИ к управлению Росреестра в пользу города завершилось рассмотрение еще одного дела в отношении продления аренды на этот раз крупного нежилого объекта площадью более пяти тыс. кв. метров — Сытного рынка, расположенного в Петроградском районе Санкт-Петербурга уже более 20 лет.

На сегодняшний день КУГИ подал в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области порядка десяти исковых заявлений о признании незаконным отказ управления Росреестра в регистрации договоров на новый срок.

«Поэтому в целях формирования единого подхода в вопросе толкования статьи 621 Гражданского кодекса РФ и части 9 статьи 17.1 закона «О защите конкуренции» и регистрации договоров аренды государственного имущества на новый срок, в частности с предпринимателями, которые изначально получили помещения целевым образом, КУГИ совместно с управлением Росреестра подготовлено письмо в Минэкономразвития РФ с просьбой разъяснить порядок и особенности заключения договоров аренды на новый срок в соответствии с действующим законодательством. А пока арендаторам, у которых истекают договоры, рекомендую не обращаться в комитет за продлением и оставаться в рамках договора, возобновленного на неопределенный срок действия», — комментирует председатель КУГИ Мария Смирнова.

• Горящий жилой дом на Чкаловском тушат 9 пожарных расчетов
• Работы по прокладке газопровода ограничили движение на Серпуховской
• Жители Соснового Бора выступают против строительства могильника радиоактивных отходов
• Новые машины получили отделения скорой помощи в Приморском районе
• Полтавченко и Макаров поздравили петербуржцев с Днем защитника Отечества