Диснейленду в промзоне быть 

После того как прошлым летом губернатор Петербурга Георгий Полтавченко одобрил проект группы компаний «Регионы» по строительству парка развлечений DreamWorks на пересечении Индустриального и Шафировского проспектов, инвестор еще полтора года не мог добиться разрешения возвести объект на своих 35 гектарах земли.

Ранее представители комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), который отвечает за перевод категории земель, в беседе с корреспондентом «Карповки» с недоумением заявляли о том, что не понимают, как вообще можно захотеть построить парк развлечений в промышленной зоне аккурат напротив кладбища домашних животных. К тому же близость к промзоне может, по словам чиновников, нанести вред посетителям парка DreamWorks. Поэтому в ходе первого заседания комиссии по внесению изменений в генплан намерение ГК «Регионы» поддержали только восемь из 22 человек.

В результате чиновники предложили инвестору построить аналог Диснейленда в другом месте. В числе потенциальных площадок оказались бывшие капустные поля в Парголово и территории бывшего совхоза «Ручьи» в Красногвардейском районе, которые пришлось бы выводить из категории сельхозназначения. Но оба предложения Смольного по передислокации парка DreamWorks не устроили ГК «Регионы» из-за того, что эти территории находятся далеко от центра города. Соответственно, поток посетителей в парк развлечений был бы не таким большим, как тот, который хотел бы видеть инвестор, вкладывая в реализацию проекта 15 млрд рублей.

По словам представителей компании, ожидаемый поток посетителей в парк развлечений должен составить порядка шести млн человек в год. Как сообщил корреспонденту «Карповки» вице-губернатор по строительству Марат Оганесян, для того чтобы Смольный разрешил-таки построить парк DreamWorks в промзоне «Ржевка», инвестор должен был провести дополнительные изыскания собственного участка. Экспертиза должна была доказать, что петербургский Диснейленд не затронет санитарные зоны крематория и кладбища домашних животных, расположенных рядом.

Вторая попытка добиться изменения категории земель на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов оказалась для ГК «Регионы» более успешной. На днях комиссия по внесению изменений в генплан одобрила перевод территории «Ржевка» в зону общественно-деловой застройки.

Долгие мытарства, да еще и в условиях экономического кризиса, не умерили пыл инвестора. «Несмотря на достаточно длительную процедуру внесения поправок в генплан, инвесторы не рассматривают возможности изменения намерений развивать свой бизнес в Петербурге», — неоднократно подчеркивала председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк.

Как отметила представитель компании Ольга Кудрина, теперь осталось только дождаться утверждения поправок в генплан весной 2015 года. Если это произойдет в назначенный срок, то есть шанс запустить первую очередь проекта, как и было обещано ранее, в 2016 году.

Девелопер рассчитывает разместить на территории бывшей промзоны водные и игровые зоны, аттракционы, тематические магазины, кафе, кинотеатр, гостиницу на 500 номеров, парковку на 11 тыс. машино-мест и вертолетную площадку.

Что касается инвестиций в проект, который реализуется совместно с известной американской киностудией DreamWorks, они, безусловно, изменятся в зависимости от текущей экономической ситуации, подчеркнула госпожа Кудрина. Однако насколько именно, пока предсказать сложно.