Режут по жилому 

Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин подвел итоги года в строительной отрасли Петербурга. Сделано это было на очередном съезде строителей 3 декабря. По мнению вице-губернатора, 2015 год был для строительной отрасли сложным.
 

 
Эхо санкций
 
«В условиях санкций и финансового кризиса год стал непростым. Он принес неустойчивый курс рубля, рост цен на строительные материалы и пересмотр инвестиционных моделей практически по всем проектам. За январь—сентябрь по статистике банками Петербурга выдано 20,8 тысячи ипотечных кредитов, что на 51% меньше, чем в аналогичный период 2014. Сократился платежный спрос – подорожали кредиты коммерческих банков. Подорожали транспортные услуги. Доля строительной отрасли в экономике значительно снизилась и составила лишь чуть более трех процентов, в прошлом году этот показатель превышал семь процентов», — отметил Игорь Албин.

По данным чиновника, в период финансового кризиса стройка формирует заказы для почти 30 смежных отраслей, давая рабочие места сотням тысяч специалистов. От успехов девелоперов напрямую зависит работа электроэнергетики, транспорта и других отраслей. Однако даже в создавшихся непростых условиях бизнес умудрился выйти к декабрю с неплохими показателями.

«За 11 месяцев текущего года введено в эксплуатацию 2,4 млн кв. метров жилья, что превышает 88% от годового плана. Построены 532 объекта общегражданского назначения общей площадью более двух млн кв. метров, что сопоставимо с показателями 2014 года. В строительство из разных источников вовлечено порядка 600 млрд рублей», — отметил чиновник.
 
На волне обмана
 
«На начало ноября в Петербурге насчитывалось 22 проблемных объекта. По данным комитета по строительству, в них насчитывается почти 10 тысяч пострадавших дольщиков. В течение года мы вели работу с застройщиками, которые правильно не реализовали управление предприятиями и получили максимальные финансовые риски. В результате мы получили срыв графиков и неисполнение обязательств перед гражданами», — отметил Игорь Албин.

По его словам, выявили ряд случаев мошенничества – вывода активов из строительства по различным схемам, в том числе за пределы России. В правоохранительные органы направили материалы по семи застройщикам, возбуждены уголовные дела. Перечислить эти компании вице-губернатор отказался – мол, теперь это компетенция полиции и прокуратуры. Доподлинно известно лишь, что в числе подозреваемых руководство группы компаний «Город» и «дочки» холдинга «СУ-155» — АО «РосСтрой».

«Мы начали честный открытый диалог с обманутыми дольщиками и регулярно информируем их о работе, которую проводят правительство Петербурга и застройщики. В результате совместной работы в текущем году мы ввели в эксплуатацию девять жилых домов, это более двух тысяч квартир по шести адресам. Это дома, которые могли бы стать проблемными, но при взаимодействии органов власти, застройщиков, банков удалось этой проблемы избежать», — отметил чиновник.

Также, по его данным, в 2015-м были сданы в эксплуатацию пять домов из перечня долгостроев – более 700 квартир. Игорь Албин пообещал: в 2016 году эта работа будет продолжена и усилена.
 
Базис кризиса
 

Между тем, прогнозы экспертов на 2016 год неутешительны. Если итогам 2015 года объемы строительства останутся на уровне прошлогодних, то в 2016-м отрасль ждет неминуемый спад. Причины этого обозначил и.о. министра экономического развития Сергей Толстобров — неплатежеспособность заказчиков, снижение покупательной активности граждан и недостаток квалифицированных рабочих.

Правительство России заявляет: для поддержки строительства в следующем году выделяются бюджетные средства. Средства уже заложены в бюджет, кроме того, формируется специальный фонд.

«Разработаны программы поддержки отраслей, которые оказались в рискованной зоне. Дополнительные субсидии по строительству в 2016 год предусматривают примерно 20–30 млрд рублей. Субсидии будут сформированы за счет резерва, который будет создан к концу года. В бюджете на поддержку строительства предусмотрено 150 млрд рублей», — отметил помощник президента РФ Андрей Белоусов.

Петербург же намерен поддержать в 2016 году девелоперов госзаказами.

«В рамках адресной инвестиционной программы комитетом по строительству в текущем году строится 85 социальных объектов – школ, спортзалов, детсадов, бассейнов. Объем программы – 22 млрд рублей. Сформирован объем порядка 3,4 млн кв. метров жилья в сфере бюджетного строительства до 2022 года. Рассчитываем на полноценное сотрудничество девелоперов, застройщиков, банков с администрацией Петербурга при реализации этого проекта», — отметил Игорь Албин.