«Карповка» побывала на объекте и оценила готовность домов, первая очередь которых сдается в I квартале 2015 года.
Ровно год прошел с начала строительных работ на объекте Gröna Lund — жилом комплексе во Всеволожске, возводимом скандинавской компанией NCC. «Карповка» побывала на стройке и оценила результаты.
Жилой комплекс Gröna Lund расположен в семи километрах от границы с Санкт-Петербургом, на 11-м километре Дороги жизни во Всеволожске. На обособленном зеленом участке в 20 гектаров скандинавский застройщик намерен возвести 37 домов в шесть этажей. Общая площадь запланированного жилья — 95 тыс. кв. метров. Работы разбиты на 12 очередей, полная готовность комплекса намечена до 2020 года.
Весь комплекс Gröna Lund, что в переводе значит «Зеленая роща», будет разбит на четыре квартала — «Березовая роща», «Дубовая роща», «Рябиновая роща» и «Ясеневая роща». Пока ведется строительство только первой — «Березовой рощи».
В настоящее время, как убедился корреспондент «Карповки», уже практически готовы оба дома первой очереди, расположенных слева от жилого комплекса Hakkapeliitta Village для работников завода Nokian Tyres. В домах ведется отделка фасадов и внешних помещений. Реализация квартир в двух первых зданиях уже началась. Первую очередь NCC обещает сдать в первом квартале 2015 года.
Начаты на данный момент и работы по строительству домов второй очереди — уже вырыты котлованы, здания поднялись до уровня цокольного этажа.
Каркасы всех зданий комплекса создаются из сборных железобетонных блоков. Для Gröna Lund блоки производятся на заказ с укрепленным на плитах утеплителем (используется минеральная вата). Поверх ваты идет специальный слой защитной штукатурки, чтобы в процессе строительства вата не впитывала влагу. Применение такой панели сокращает трудозатраты и исключает человеческий фактор, поскольку конструкция производится на заводе. Благодаря использованию готовых заводских панелей значительно увеличивается и скорость монтажа на объекте.
Перекрытия тоже монтируются по особой технологии. В Gröna Lund используется готовая многопустотная плита перекрытия. Специальная арматура придает ей жесткость, а воздушные камеры работают как шумоизоляция, поглощая ударные звуки и снижая другие шумы.
Планировка внутренних помещений предполагает наличие в доме однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. В двух- и трехкомнатных квартирах есть помещения под сауну, а на первых этажах у владельца квартиры появляется еще и земельный участок под окном, что естественно увеличивает стоимость покупки. Стоимость квартир в доме комплекса Gröna Lund начинается от 68 тыс. рублей за квадратный метр, однако цена зависит больше от планировки и содержания квартиры — так, однокомнатную можно приобрести примерно за три млн рублей. Основные покупатели — молодые семьи, квартиры здесь также приобретают люди в возрасте, уставшие от городской суеты.
Что касается социальной инфраструктуры, то в Gröna Lund запланировано строительство детского сада и поликлиники. Для этих целей в рамках проекта уже выделены отдельные участки. Как пояснили «Карповке» в NCC, в настоящий момент готовых проектов объектов социальной инфраструктуры еще нет.
Представители скандинавского застройщика также отмечают, что у них имеется опыт взаимодействия с администрацией Ленинградской области в области строительства социальной инфраструктуры. В частности, после продолжительных переговоров по строительству детского садика и параметрам зданий на объекте «Эланд» в Мурино скандинавский застройщик и правительство Ленобласти пришли к консенсусу и подписали соглашение по программе «Детсады в обмен на налоги». Возможно, подобная схема повторится и во Всеволожске.
Фото: Эльвиры Егоровой
Заторы образовались на въезде в Россию из Финляндии.
Легковушка на высокой скорости вылетела в кювет и опрокинулась.
Социально-значимых объектов в зоне отключения нет.
Объект был возведен с опережением графика на два года.
Жительница дома Ольга Зайцева уже обратилась в жилкомсервис № 1 по Центральному району.
Евгений
ГИБДД организовала проверку светофора на Васильевском острове по жалобе читателя «Карповки» С уважением, редакция "Карповки"«Карповка» рассказывает о жизни в коммуналке на тихой на первой взгляд улице и о том, что скрывается за фасадом прекрасного здания.
«Карповка» побывала в коммуналке на улице Комсомола и выяснила, зачем жильцы хранят пустые коробки и как живет друг детства Саши Васильева.
«Карповка» стала гостем в коммуналке на проспекте Обуховской Обороны, 229. Это здание, построенное в 1937 году, — одно из двух симметричных домов в стиле сталинского неоклассицизма, образующих ансамбль. До войны здесь были отдельные квартиры: в них жили сотрудники оборонных заводов «Звезда» и «Большевик».
Второй сцене Мариинского театра в мае исполнился год. Корреспондент «Карповки» в рамках проекта «Театральные пространства» отправился в театр, чтобы узнать, какой «император» лежит там на полу, что можно увидеть вечером в фойе и каков вид с террасы на крыше.
Уже 20 лет в бывшем красном уголке РЭУ существует Театр Дождей и в 50-местном зале ставит спектакли, на которые достать билеты порой невозможно. Об истории театра, адаптации к другим сценам и о том, как сделать спектакль успешным, — в новом материале рубрики «Театральные пространства».
Театр музыкальной комедии, единственный работавший в блокаду Ленинграда, на протяжении всего своего существования испытывает сложности. О непростой судьбе театра, периоде скитаний и цели вернуть былое читайте в новом материале проекта «Театральные пространства».
ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.
Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ
Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com
Дмитрий.
А что писать? Платная, как везде.
Василий
Про парковку забыли написать!