Компания «Кратон» доказала в суде свое право оформить собственность на отреставрированный ею особняк Шредера на Петроградской набережной, 32. КУГИ желал передать эту постройку другому инвестору под новую реконструкцию.
Особняк Шредера на Петроградской набережной был возведен в 1888–1889 годах по проекту архитектора Василия Шауба. Фасады постройки декорированы в духе эклектики. Здание имеет статус памятника архитектуры регионального значения.
До начала 2000-х годов постройка находилась в плачевном состоянии и постепенно разрушалась. В особняке прохудилась крыша, отсутствовала часть окон, началось обрушение перекрытий. Несмотря на это, появившийся инвестор ЗАО «Кратон» не стал пытаться сносить постройку, предпочтя мягкий реставрационный подход. Согласно условиям инвестиционного договора с городом, в обмен на восстановление памятника к компании должно было перейти право на владение им.
Однако этого не произошло, поскольку комитет по управлению городским имуществом по различным причинам отказывался принимать работы в готовом еще в 2005 году здании. Как рассказала газете «Деловой Петербург» генеральный директор «Кратона» Лариса Иванченко, фирме постоянно предъявлялись различные претензии, зачастую, по мнению инвестора, абсурдные . «Например, что мы не снесли самовольно возведенные сараи во дворе, хотя их на тот момент уже не существовало. А совсем недавно нам неожиданно повысили арендную плату за два года задним числом. Мы об этом узнали, когда нам уже насчитали пени», — сообщила госпожа Иванченко.
В 2009 году стало известно о планах КУГИ и вовсе отдать здание другому инвестору, хотя на тот момент в нем уже располагалась штаб-квартира «Кратона». По планам чиновников, особняк должен был быть отдан ООО «Стройинвест», которое реконструировало бы уже отреставрированное здание под гостиницу. Тем не менее благодаря обращению в суд руководства компании, ныне занимающей постройку, удалось его отстоять.
На последний судебный процесс, касающийся злополучного инвестпроекта, компания смогла представить все необходимые доказательства того, что она действительно отремонтировала крышу, помещения первого и второго этажей без отделки, провела гидроизоляцию и укрепила здание. С доводами КУГИ о том, что компания якобы пропустила срок исковой давности и неохотно платила по договору аренды, суд не согласился. Теперь комитету придется все же подписать документы об исполнении «Кратоном» инвестиционного договора, что позволит компании оформить особняк Шредера в собственность. Будут ли чиновники подавать апелляцию, пока неизвестно.
