Как так вышло, что ЗАО «Четвертый трест» — генподрядчик «Главленинградстроя», для сотрудников которого возводился дом № 15, корпус 2, на улице Ильюшина, — сумел приватизировать все 204 квартиры, да еще и до того, как дом был официально введен в эксплуатацию, является загадкой вот уже почти четверть века.
В свои квартиры «ильюшинцы» заселялись, отстояв производственную очередь на улучшение жилищных условий по договорам социального найма в 1992 году. Но три года спустя петербургское управление государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировало право частной собственности ЗАО «Четвертый трест» на занимаемые молодыми семьями квартиры. При этом, как подчеркивает сейчас глава жилищного комитета Валерий Шиян, дом № 15, корпус 2, на улице Ильюшина еще не проходил по документам как введенный в эксплуатацию объект. Соответствующее разрешение было получено «Четвертым трестом» буквально три года назад.
Тем не менее каждой из семей сотрудников «Главленинградстроя» пришлось в индивидуальном порядке решать вопросы собственности на жилье. К началу 2010 года 122 из них удалось урегулировать с «Четвертым трестом» жилищные вопросы. 54 семьи к 2013 году наладили свое положение, либо приняв участие в городских жилищных программах, либо воспользовавшись безвозмездными субсидиями для выкупа своих квартир у нового собственника. Оставшиеся 68 семей подлежали выселению на основе судебных решений по искам собственника.
Чтобы граждане не остались на улице, жилищный комитет подобрал им из специализированного жилищного фонда для социальной защиты граждан 48 квартир на Туристской улице в Приморском районе и 20 – в 5-ом Предпортовом проезде. Председатель комитета Валерий Шиян неустанно подчеркивал, что выделяемое жилье находится в удобной транспортной доступности, имеет хорошую отделку и предоставляется на крайне выгодных условиях — в нем можно зарегистрировать не только самих «ильюшинцев», но и всю их родню. Разве что предоставляются эти квартиры по договору не социального найма, а безвозмездного пользования. То есть приватизировать их нельзя, а регистрация в них будет временной. Это и стало камнем преткновения в конфликте «ильюшинцев» и чиновников.
Впрочем, 55 семей с несовершеннолетними детьми все-таки согласились на такие условия. Правда, как отметила помощница депутата Госдумы Ильи Пономарева Тамара Ведерникова, им пришлось заключить эту «сделку с дьяволом» из-за того, что в противном случае органы опеки угрожали забрать их детей на основе положений ювенальной юстиции. Оставшиеся же 13 семей «ильюшинцев» продолжают биться за свои права.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением не только не позволяет его приватизировать, но и обязывает жильцов освободить занимаемые квартиры сразу, как у них появится в собственности другое недвижимое имущество, причем необязательно в Петербурге и Ленобласти. Сотрудники «Главленинградстроя», надо заметить, в большинстве своем приезжие из других регионов России, лимитчики, у которых на малой родине остались родные, которые, конечно, могут завещать им свое жилье.
«Таким образом, получается, что нас заселяют по договору безвозмездного пользования, как бомжей, которые в любой момент могут потерять крышу над головой, — отмечает одна из «ильюшинцев» Ольга Баранова. — Мы честно работали и заработали эти квартиры на Ильюшина, которые мошенническим образом были проданы. И сейчас мы считаем, что город обязан предоставить нам постоянное, а не временное жилье». «Людям важен вопрос стабильности в жизни. А то жилье, которое предлагает жилищный комитет, хотя и является благоустроенным, но не дает стабильности», — добавил президент юридического бюро «ЛексИнЮст» Виктор Янович.
По закону получить в соцнайм предлагаемые жилищным комитетом квартиры могут только две семьи из оставшихся незаселенных «ильюшинцев» — как льготники. Что до остальных, то раз получали они свои квартиры в доме № 15, корпус 2, на улице Ильюшина на основе не городской, а производственной очереди, то обгонять в ней сейчас инвалидов, ветеранов, детей-сирот и многодетные семьи, пожалуй, тоже не гуманно.
Как заметила одна из пострадавших Марина Кожина, с 1979 года по договору социального найма жилье предоставляется только ветеранам и инвалидам. Остальные же очередники получают субсидии. «А они настолько незначительные... Мне вот предлагали субсидию в 900 тыс. рублей на покупку жилья. А мне к этой сумме и добавить нечего», — отметила женщина. Такая финансовая ситуация сложилась не только у нее одной.
Развязать этот гордиев узел вряд ли удастся. Тем не менее возрастные женщины продолжают пикетировать Смольный, чем, похоже, добились встречи с новым вице-губернатором Игорем Албиным (Слюняевым). Но, как говорят источники в городской администрации, того решения проблемы, которого ждут «ильюшинцы», чиновник им точно не предложит.
Остановить выселение граждан «Четвертым трестом» чиновники также не могут. Администрация пытается повторно оспорить право собственности компании на эти квартиры через суд. Но, так как ранее арбитражный суд Петербурга и Ленобласти уже подтверждал законность данной сделки, нынешний процесс скорее затеян для проформы.
Так как квартиры в доме № 15, корпус 2, на улице Ильюшина предоставлялись очередникам по договорам социального найма, а сейчас их вынуждают повторно вставать в очередь на улучшение жилищных условий, ожидать которою придется в казенном жилье на птичьих правах, встает вопрос о политической воле, необходимой для решения данного конфликта. Некоторые из «ильюшинцев» уже стоят в очереди с 1984—1986 годов. И вполне очевидно, что, ожидая свои квартиры вот уже 30 лет, едва ли 50–60-летние женщины их дождутся.
