Статистика: Приморский район — лидер по стоимости квадратного метра 

Комнаты в Петербурге демонстрируют рост стоимости, однако он на треть ниже роста цен на квартиры. По оценке Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), с начала 2014 года в среднем цена квадратного метра увеличилась на 1,8% и составляет сегодня 95 тыс. 160 рублей. Наибольшее число вариантов предлагается в трехкомнатных квартирах — это четверть всех объектов, выведенных на рынок. Наиболее востребованные у покупателя площади — 16–21 кв. метр.

Лидерами по стоимости квадратного метра в сентябре стали Приморский (105 тыс. 252 рубля за квадратный метр), Фрунзенский (99 тыс. 801 рубль за квадратный метр) и Выборгский (99 тыс. 419 рублей за квадратный метр) районы. Самая низкая стоимость зафиксирована в Адмиралтейском (90 тыс. 392 рубля за квадратный метр), Василеостровском (90 тыс. 626 рублей за квадратный метр) и Центральном (91 тыс. 597 рублей за квадратный метр) районах. «Такое положение объясняется тем, что основное предложение комнат в многокомнатных квартирах в старых домах без капитального ремонта и больших площадей находится именно в центральных районах города», — поясняет Елена Лашаева, генеральный директор АРИН.

Наиболее заметный рост цены квадратного метра за девять месяцев 2014 года продемонстрировали Невский и Кировский районы (4,9 и 4,5% соответственно). Отрицательная динамика цены была замечена в Василеостровском и Выборгском районах.

Структура предложения по районам Петербурга на рынке комнат остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Центральный и Адмиралтейский районы. На эти территории приходится соответственно 19 и 14% от всего объема рынка комнат Северной столицы. В спальных районах максимальное количество объектов, выставленных на продажу, находится в Невском и Василеостровском (9%) районах. Минимальную долю предложения составляют Московский и Красносельский районы (по 3%).

В структуре предложения в большей степени преобладают комнаты в квартирах от трех до четырех комнат, что составляет 25 и 19% соответственно от всего предложения. Самый низкий процент предложения комнат в двухкомнатных квартирах (7%).

В целом по городу максимальное количество предложений приходится на комнаты, площадь которых находится в диапазоне 10–16 кв. метров (42%) и 16–21 кв. метров (34%). Минимальное количество предложения приходится на самые маленькие комнаты менее десяти кв. метров (2%) и самые большие более 24 кв. метров (6%).

По категориям домов преобладает предложение в домах старого фонда — 51%. Минимальное количество предложений в «кораблях» и хрущевках/брежневках — 3 и 4% соответственно.