В Смольном рассматривают идею передать застройщикам строительство и проектирование дорог к новым жилым комплексам. Решение может ударить по дольщикам, жилье для которых подорожает, пишет «Фонтанка».
Власти районов до 1 июня готовят рейтинг проблемных дорог. В комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) говорят, что эта идея – способ привлечь внебюджетные деньги в дорожную отрасль. Девелоперы смогут сами устанавливать себе сроки и техзадание. От них потребуется только исполнить с городом договор, иначе им грозит ежемесячный штраф и возмещение убытков.
Пока застройщики редко проектируют дорогу за свой счет. В 2010–2011 годах «ЮИТ Санкт-Петербург» сделал документы для строительства 3,5 км Суздальского шоссе возле ЖК «Новоорловский». Setl City, возводя ЖК «Солнечный город», передал властям Петербурга 30-миллионный проект продолжения проспекта Ветеранов до проспекта Буденного.
Пока идея Смольного остается рекомендацией, но строители не исключают, что она превратится в обязательство. Например, «Лидер групп» согласился выделить 600 млн рублей на реконструкцию и строительство дорог в Шушарах. Холдинг AAG заявил о вложении 100 млн рублей в продолжение улицы Дыбенко рядом со своим проектом «Ренессанс».
Эксперты издания отмечают, что после принятия новых обязательств себестоимость жилья увеличится. Застройщики не смогут слишком сильно увеличивать цены в сегодняшних условиях на строительном рынке. Однако при росте доходов населения и спроса на жилье рынок отреагирует на изменения оперативно.