Защитники домов № 21, 23, 25–27, 29А и 29Г на Тележной улице продолжают требовать сохранения исторических зданий. На пресс-конференции 4 апреля ВООПИиК представил предпроектные предложения по сохранению зданий, которые разработали по поручению вице-губернатора Николая Линченко. Накануне КГИОП раскритиковал их и отправил на доработку.
На презентации зампредседателя ВООПИиК Александр Кононов отметил, что предпроектные предложения подготовили три разные независимые организации: ООО «Научно-проектный реставрационный центр», ООО «Петербургское Геотехническое Инженерное Бюро» и ООО «ТДО». Они обследовали здания, а затем вместе обсудили дальнейшие планы. Специалисты трех организаций сошлись во мнении, что здания возможно спасти.
Оппонент градозащитников и разработчиков предпроектных предложений — ООО «Геореконструкция». Организация обследовала дома по заказу администрации Центрального района и рекомендовала к сносу все пять зданий. ВООПИиК настаивает, что два дома из пяти не в аварийном состоянии, еще три можно отремонтировать.
Гендиректор ООО «ТДО», занимающейся реконструкцией зданий, Ярослав Явид назвал дома на Тележной улице «обычными историческими постройками, которые нуждаются в обычном капитальном ремонте». Серьезных причин для сноса домов он не видит.
Один из аргументов «Геореконструкции» в пользу сноса и против капитального ремонта состоит в том, что грунт под домами не выдержит работ, а здания потеряют устойчивость и обрушатся на строителей. Явид не считает это проблемой и настаивает, что слабые грунты Петербурга научились закреплять еще в середине XX века. Также специалисты утверждают, что существующие на домах трещины уже устоявшиеся и больше не расходятся.
«Мы имеем дело с обычным капитальным ремонтом в нормальных условиях слабых грунтов Санкт-Петербурга на устоявшихся зданиях. Ничего неисполнимого здесь нет. Это мы и хотели доказать в своей работе», — рассказал Ярослав Явид.
По словам депутата петербургского закса Оксаны Дмитриевой, от идеи превращать постройки в центр для молодежи администрация Центрального района отказалась. Пять жилых домов общей площадью 8000 кв. метров нецелесообразно оборудовать конференц-залами и площадками для занятий спортом.
Депутат настаивает, что дома необходимо максимально сохранить и выбрать им то назначение, которое требует наименьшего вложения денег. Самым оптимальным вариантом парламентарию видятся жилье или хостелы и дешевые гостиницы, которые теперь нельзя размещать в жилых домах. Дмитриева полагает, что возврат зданиям первоначального назначения после реставрации позволит сэкономить из-за сохранения числа санузлов и стояков.
По просьбе администрации авторы предпроектной документации также подсчитали примерную стоимость капитального ремонта домов. По словам Александра Кононова, она составит около 40–50 тыс. рублей за квадратный метр. Тогда как общая площадь домов составляет восемь тысяч квадратных метров. По подсчетам Оксаны Дмитриевой, верхний предел средств, которые нужно будет вложить в восстановление зданий, — 600 млн рублей.
