ЖК в Новоселье быть: градсовет одобрил концепцию застройки Аннинского поселения 

Члены градостроительного совета Ленобласти одобрили проект застройки поселка Новоселье в Ломоносовском районе. Решение поддержать разработанную концепцию застройки приняли большинством голосов, свое одобрение высказал и вице-губернатор Ленинградской области по строительству Георгий Богачев.

Строительство малоэтажного жилого квартала в Аннинском сельском поселении уже стартовало. Проектировщиком стало ООО «Институт территориального развития», в качестве застройщика выступает компания «Строительный трест».

Проект планировки и межевания территории в Новоселье подразумевает строительство жилых домов этажностью 6–12 этажей, школ и детских садов, автостоянок, физкультурно-оздоровительных сооружений, объектов медицинского обслуживания, а также объектов коммерции. Застройщик обязуется в рамках данного проекта реконструировать Красносельское шоссе, расширив его до двух полос, и создать новые магистрали районного и общегородского значения.

Докладчик проекта, заместитель гендиректора по градостроительной деятельности ООО «Институт территориального развития» Владимир Аврутин, заявил, что в данный момент транспортный поток в сельском поселении оказывает негативное влияние на жилую застройку. Чтобы хотя бы частично снять эту проблему, проект предусматривает строительство многоэтажных паркингов, располагающихся вдоль шоссе и таким образом защищающих жилую зону.

Приоритетными для разработчиков стали вопросы озеленения и строительства пешеходных бульваров на участке. Проект развития жилого квартала в Новоселье предполагает посадки деревьев в полузамкнутых дворах домов и озеленение территорий вокруг объектов социальной инфраструктуры. Пешеходные зоны также будут озеленены.

На территории планируется создать жилые дома четырех разных типов, которые будут отличаться формой и этажностью. Проживать в квартале будет около 6,3 тыс. человек. Предполагается создать более 400 мест для детей в дошкольных учреждениях — эта цифра, правда, включает и детей, поступивших в начальную школу.

Вопросы членов градсовета касались отступов от границ Аннинского сельского поселения и территории садоводств, а также дорожно-транспортной схемы. К слову, проект уже получил согласования со стороны комитета по транспортной инфраструктуре Петербурга, Росавтодора и других организаций.

Что касается отступов от границ территории садоводств и поселения, то они составляют около 20 метров.

Эксперты отметили, что проектирование данного участка ведется системно и, хотя застройщика не связывают особые требования к архитектуре, за облик новостроек ему не должно быть стыдно. Вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев подвел итоги дискуссии, сказав о том, что в данном проекте разумная этажность сочетается с разумной плотностью.