Кризис ипотеке не помеха 

Кризис – не преграда для петербуржцев, желающих приобрести хорошее жилье. Именно этот вывод можно сделать из рассказа управляющего директора компании «Меридиан Девелопмент» Бюлента Сарыкайя на презентации шоу-рума ЖК «Времена года». Несмотря ни на что, хорошие квартиры у метро разлетаются, как горячие пирожки.

Жилой комплекс «Времена года» – первый опыт «Меридиана» в жилом строительстве. Именно эта компания была инвестором и девелопером проекта ТЦ «Галерея». Теперь рядом со станцией метро «Фрунзенская» возводится жилой аналог «Галереи» для обычных людей. Комплекс состоит из пяти корпусов переменной этажности, первый из которых уже построен и сдан в эксплуатацию. Сдача 2, 3 и 4 корпусов запланирована на первый квартал 2016 года, 5 корпуса – на второй квартал того же года. Как рассказала пресс-секретарь компании Кристина Никитина, архитектором проекта выступил главный архитектор Санкт-Петербурга Евгений Герасимов. В эскиз четырех корпусов комплекса он вложил особую идею, попытавшись в новых формах и материалах воссоздать внешний вид старой питерской застройки. При первом взгляде на корпус нового дома создается впечатление, что перед вами три разных здания, разной архитектуры, цвета и этажности, но построенные вплотную друг к другу. «Людям нравится подобная разноплановость», – отметила Кристина Никитина.

«Времена года» — один из множества жилых комплексов, расположенных рядом со станцией метро Фрунзенская. Рядом возводит многоэтажные дома целая когорта разнообразных застройщиков: ЗАО «Лемминкяйнен Рус», компания «ЮИТ Санкт-Петербург», «Л1» и другие. Один из домов «Меридиан Девелопмент» собирается строить пополам с другой компанией – AAG. Среди новых высотных зданий можно заметить маленькие одно- и двухэтажные желтые дома. По словам Кристины Никитиной, эти дома – памятники федерального значения, находящиеся в федеральной собственности. Это своеобразная «нагрузка» для застройщика, обязанного поддерживать памятники в надлежащем состоянии и сохранять их «законсервированный» внешний вид. Старинные дома находятся в субаренде, и субарендаторы также обязаны следить за их «статусом кво».

Уже полностью достроенный первый корпус «Времен года» заселен всего 15ю семьями. Однако из 534 квартир здесь продано 529, причем три из пяти оставшихся уже забронированы. По словам Бюлента Сарыкайя, проект чрезвычайно успешен, и продажи превосходят все ожидания. И это при том, что стоимость однокомнатной квартиры в новом комплексе стартует с 5 млн 700 тысяч. Тем не менее, застройщики уверены, что дома в новом комплексе – для всех. Квартиры покупают молодые пары, семьи и приезжие, решившие начать новую жизнь в северной столице сразу с пропиской. Дома «Времен года» презентуются как ЖК комфорт-класса. Именно поэтому здесь не будет «обзорных» квартир на первом этаже – этот этаж полностью отдан под офисы и прочие коммерческие заведения. Кроме того, часть первого и второго этажей двух корпусов комплекса занимаю два детских сада. Сады уже полностью построены и готовы к эксплуатации. «Жители ждут, уже хотят отдавать детей, требуют от нас – дайте нам сад! – рассказывает Кристина Никитина, – И мы давно готовы передать, но до сих пор не закончены переговоры с властями. Очень надеемся, что город возьмёт детские сады на баланс».

Половина квартир, купленных в ЖК «Времена года», приобретены в ипотеку. По словам Альбины Саттаровой, директора по маркетингу компании «Меридиан Девелопмент», программа государственной поддержки ипотечного кредитования действительно работает – с момента ее старта это сразу отразилось на продажах. Несмотря на финансовый кризис, люди покупают жилье, берут ипотеку и надеются на лучшую жизнь.