На митинг — за ключами: чемпионат мира будет доступнее, чем новые квартиры 

В субботу, 10 сентября, пайщики ЖК «Капитан Немо» вышли на митинг. Представители застройщика «Лидер Групп» рассказали об очередном переносе даты сдачи дома. Теперь она планируется на четвертый квартал 2016 года. А ключи от долгожданных квартир пайщики могут получить лишь весной-летом. Об этом «Карповке» сообщила представитель пайщиков Ирина Баханович.

«День рождения Василеостровского района отметили вместе – митингом перед строящимся домом, собралось не более 100 человек», — рассказывает Ирина.

На встречу явился представитель застройщика Роман Яковенко, уверяя пайщиков, что с коммуникациями все в порядке. «„Теплосеть“ уже выполнила свои обязательства, а „Водоканал“ и „Ленэнерго“ работы пока продолжают. Готовность внутренних инженерных объектов составляет почти 100%», — заявил он.

Пайщики уже давно общаются с властями, и те дают им противоположные ответы. В одном документе за подписью Игоря Албина от 2 августа 2016 года отмечается, что получение разрешения на ввод дома будет зависеть, в том числе, от наличия объектов дорожной инфраструктуры. А в другом письме вице-губернатора Петербурга от 8 сентября указано противоположное: состояние «социальной и транспортной обеспеченности объекта на его ввод в эксплуатацию не влияет». При том, что вместо дороги к дому до сих пор ведут лишь временные бетонные плиты.

Собирается ли прокладывать дороги сам застройщик, неизвестно. Ирина Баханович вздыхает: «Власти ответили, что сейчас первоочередной задачей является чемпионат мира-2018. Все средства брошены туда. А деньги на дороги для нас, возможно, заложены в бюджет не раньше 2020 года».

Изначально проект был заявлен как строительство на намывных территориях Васильевского острова жилья комфорт-класса «Гавань капитан» (всего 4 ЖК). В 2012 году петербургские власти отказались от обязательств по возведению инженерных сетей и социальной инфраструктуры за счет бюджета. После этого строительство приостановилось.

Кроме «Лидер Групп», жилье на новых территориях Васильевского острова возводит компания Sevens Suns Development (ЖК «Я – романтик»), а в перспективе должны присоединиться «Ренессанс Констракшн», Glorax Development. В 2014 году застройщики объединили средства на коммуникации для крупного квартала. На днях компания Seven Suns Development сообщила, что первой из других участников прибрежного строительства подключила свой квартал к инженерным коммуникациям. Представители «Лидер Групп» уверяют, что к ним подведен и ЖК «Капитан Немо».

Пообщалась с «Лидер Групп» и «Карповка». Компания на просьбу получить информацию реагирует своеобразно.

Если позвонить туда в качестве покупателя, то менеджер по продажам с удовольствием представится, расскажет о наличии квартир (например, корреспонденту «Карповки» предложили однокомнатную на 11-м этаже за три с небольшим миллиона рублей). Всю вину представители застройщика в спорной ситуации скидывают на город и монополистов, но при этом не очень внятно рассказывают о ее решении. «Мы начали продавать дом, но еще сами не понимали ситуации с коммуникациями. Теперь все хорошо, коммуникации подведены. Этот дом сдаем в конце декабря 2016, а уже весной-летом люди начнут заселяться. Потом будем строить еще три дома, так как с ситуацией разобрались», — успокаивает менеджер отдела продаж «взволнованного покупателя».

Если позвонить туда же, представившись корреспондентом, представители отдела продаж нервничают, повышают тон и бросают трубки.

Как покупателя, корреспондента «Карповки» заверили, что в договоре купли-продажи будет указана новая дата сдачи — декабрь 2016. А вот нынешним пайщикам никаких дополнительных соглашений с измененной датой заключить не предлагали. В данном случае ответственность застройщика за нарушение сроков не предусмотрена, утверждает юрист Ирина Баханович.

Покупатели обращались в прокуратуру Василеостровского района. Им ответили — ведется проверка. Однако ощутимых результатов пока не видно.

Тем не менее, как говорит Ирина Баханович, пока радикальных мер, новых митингов и голодовок пайщики устраивать не собираются. Самых активных — около 100 человек, при том всего около 500 покупателей. «Будем следить за ситуацией, сами будем продолжать добиваться намыва дорог. Застройщик идет на контакт, обещает не нарушать указанных сроков. Да и там почти все готово, чего тянуть».