Совет по сохранению культурного наследия признал предложение инвестора — ЗАО «Оранж-Девелопмент», входящего в ГК «Плаза Лотос Груп», по использованию и сохранению Конюшенного ведомства несоответствующим целям сохранения памятника федерального значения.
Таким образом, речь не может идти о доработке проекта: инвестору предстоит принять для себя решение об отказе либо о полной переделке проекта приспособления здания Конюшенного ведомства под апарт-отель. За данное решение проголосовали 23 члена совета по сохранению наследия, один воздержался.
По инвестиционному договору в 2010 году ЗАО «Оранж-Девелопмент» получило от города право на аренду земельного участка на Конюшенной площади для приспособления здания Конюшенного ведомства под комплекс апартаментов One Konyushennaya Square. Разрешение на строительство было получено в конце прошлого года. Генподрядчиком стало ООО «Содис Строй».
Проект предполагает и реставрацию комплекса исторических зданий бывшего Конюшенного ведомства. Тем не менее решения инвестора по данному проекту эксперты назвали преступными, так как компания предлагает создать в стометровых галереях памятника элитные апартаменты в рамках отеля сегмента 5+, «раскрыть» дополнительные дверные и оконные проемы, а также организовать подземную парковку. Градозащитники опасаются за сохранность Конюшенного ведомства, а также близлежащих зданий.
На сегодняшнем совете по сохранению культурного наследия камнем преткновения вновь стали северная и восточная галереи, а также манеж. Против застройки внутренних пространств памятника высказались члены совета, в том числе вице-губернатор Марат Оганесян. По мнению экспертов, инвестору ни в коем случае нельзя разбивать галереи на апартаменты, лишая петербуржцев возможности лицезреть памятник архитектуры. В частности, члены совета высказалась за создание на этом месте музея города и обороны Ленинграда.
Предоставить компании «Оранж-Девелопмент» другой участок в центре Петербурга для строительства отеля и отдать здание Конюшенного ведомства для создания музея обороны Ленинграда предложил член совета по сохранению культурного наследия Михаил Мильчик.
Однако часть экспертов не согласилась с долгосрочными планами на этот памятник, руководствуясь тем, что здание попросту может не дожить до их реализации. В частности, директор Исаакиевского собора Николай Буров отметил, что памятнику осталось не более трех лет. Сдержанно отозвавшись о проекте и заявив, что любое использование здания лучше, чем оставление его пустующим, господин Буров сообщил, что видит и другую функцию Конюшенного двора: в составе музейного комплекса. Исаакиевский собор готов использовать две галереи Конюшенного ведомства длиной 110 метров под концертные и выставочные залы взамен Смольного собора, который город передает церкви.
«Мы все близкие родственники Конюшенного ведомства, но я боюсь, что говорить конструктивно о нем мы будем только после его похорон. Если памятник обрушится, то нам только и останется, что рассуждать, кто виноват», — сказал он.
Глава музея также отметил наличие возможных финансовых сложностей, связанных с состоянием Конюшенного ведомства и необходимостью его реставрации.
Сумма, в которую инвестору мог обойтись проект, не разглашается. Однако, по словам представителей ГК «Плаза Лотос Груп», для приведения Конюшенного ведомства в порядок требуются огромные средства — на данный момент потрачено уже 92 млн рублей, еще 19,8 млн рублей было заплачено за предоставление здания для реализации инвестиционного проекта.
Единственное, в чем сошлись эксперты на этот раз, — это плохая подготовка представителей компании-инвестора, которые не смогли предоставить ответ ни на один вопрос участников совета по культурному наследию. «Мы не получили внятных ответов. Такое ощущение, что сам инвестор не знает, что у него происходит», — резюмировала экс-глава комитета по охране памятников (КГИОП) Вера Дементьева.
Ее слова подхватил председатель комитета по культуре и образованию Законодательного собрания Максим Резник, добавив, что в рамках проекта нет вопросов, на которые ответили бы в «Плаза Лотос Груп», и это сразу заставляет задуматься о том, что все будет сделано не так, как обещано.
«Хотелось бы от руководителя КГИОП не такого холодного сердца, а любви к Петербургу. Недопустимо, чтобы крупные бизнесмены терроризировали город своими проектами и размышляли как временщики», — отметил Максим Резник.
