Во втором полугодии 2015 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию четыре млн кв. метров жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Об этом сообщает АН «Итака».
По данным агентства, если заявленные планы будут реализованы, только в Петербурге годовой объем ввода составит 3,6 млн кв. метров и на 12,5% превысит прошлогодний результат.
Ленобласть почти не отстает: здесь к вводу с июля по декабрь заявлено 1,8 млн «квадратов» жилья. С учетом уже построенных в первом полугодии 1,35 млн кв. метров объем за год более чем в два раза превысит осторожный официальный прогноз начала года и составит 3,15 млн кв. метров. Выходит, совокупный годовой объем ввода жилой недвижимости в Петербурге и области в 2015 году может составить рекордные 6,75 млн кв. метров.
По данным специалистов агентства, прогнозы о возможном сокращении объемов ввода пока не оправдываются. Несмотря на снижение покупательской активности, девелоперы выполняют свои обязательства.
Так, в Санкт-Петербурге готовятся к сдаче 124 корпуса в рамках 56 жилых комплексов, в Ленобласти — 179 корпусов в 73 проектах. Лидерами по объему ввода, если планы девелоперов реализуются, станут Выборгский район Петербурга — там к сдаче готовят 516 тыс. кв. метров, а также Всеволожский район Ленобласти — 1,15 млн «квадратов».
Уровень покупательской активности во II квартале оказался на 5% выше показателей I квартала, но на 24% ниже среднегодовых показателей 2015 года. Почти 90% покупателей выбирают квартиры экономкласса. Доля ипотечных сделок в конце II квартала достигла 38% и, скорее всего, продержится на этом уровне до конца года.
Средневзвешенная цена спроса на квартиры в петербургских новостройках в конце первого полугодия составила 81,9 тыс. рублей за квадратный метр, в области — 64,9 тыс. рублей за «квадрат».