18 января 2021, понедельник
RSS
Город
10:45, 03.03.2016

«Мамишевский» небоскреб: десятилетняя война 

Отстоят ли градозащитники и жители вид на Чесменский дворец?

Около десяти лет назад территорию у Чесменского дворца приобрела компания советника губернатора Петербурга Вагифа Мамишева. С тех пор градозащитники и окрестные жители потеряли покой: сначала им удалось «своротить» планируемый небоскреб, теперь война ведется за удобство жизни в квартале и зеленые зоны. И конца противостоянию не видно.

Чесменский

«Придворцовый» скандал

Бурными дебатами обернулись публичные слушания по проекту планировки скандального участка, ограниченного улицей Гастелло и Московским проспектом. Эта земля перед памятником архитектуры XVIII века «Чесменский дворец с флигелями» уже почти десять лет вызывает споры, скандалы и судебные разбирательства. Градус дебатов на прошедших слушаньях повышало то, что любое строительство на этой территории не только закроет вид на уникальное здание, но и существенно осложнит жизнь горожанам.

В 2009 году владелец заявил, что намерен возвести здесь 120-метровый небоскреб. После ярого сопротивления градозащитников и отдельных депутатов Заксобрания максимальную высотность строительства в этой зоне снизили до 23 метров. А 27 ноября 2015 года застройщик получил разрешение на строительство семиэтажного жилого дома. И, по большому счету, теперь протесты за сохранение этой территории стали скорее формальными – все разрешения возводить здесь здание государство уже выдало.

Но что беспокоит местных жителей? Территория спорного участка по улице Гастелло, на которой раньше стоял кинотеатр «Зенит», разделена на две зоны, одна из которых сквер. Планируемый жилой комплекс «Галактика» общей площадью более миллиона кв. метров при возведении существенно сузит улицу Гастелло из-за обустройства парковки. По мнению градозащитников, застройщик за счет территории общего пользования планирует решить свои проблемы. Ведь дом по проекту построят точно в границах участка, без учета тротуаров или озеленения. Все это планируется изыскать, отняв полосы проезжей части улицы Гастелло – она сузится в полтора раза.

«Это незаконно потому, что здесь охраняется система композиционно завершенных открытых городских пространств — это закон Петербурга „О границах зон охраны“. Несмотря на то, что здесь зона регулирования застройки ЗРЗ-2, она предполагает, что здесь сохраняется система благоустройства, которая включает в себя проезжую часть», — заявил на слушаньях представитель градозащитной группы ЭРА Николай Лаврентьев.

Чесменский

При этом проектировщики не скрывают, что в условиях все усугубляющихся транспортных проблем города намерены существенно заузить проезжую часть одной из улиц.

«По нормативам для магистрали районного значения достаточно двух полос в одну сторону. Проектом предусматривается три полосы в каждом направлении, и одна полоса организовывается в парковочное пространство», — заявил представитель проектировщика Александр Краевский.

«Я был возмущен тем, что разрешение на строительство получено, а проекта планировки нет. У жителей в чистом виде воруют по полосе с каждой стороны. Мы, если надо, и Московский проспект перекроем, и Невский. Самое главное – это открытость, и меня удручает, что все было сделано за вашей спиной – и за моей, ведь мне только потом рассказали мои помощники, что было выдано разрешение на строительство, хотя территория этого не позволяет», — отметил депутат ЗС Вячеслав Нотяг.

По словам проектировщика, жить в «Галактике» будут порядка 500 человек, в школах района потребуется выделить примерно 61 место, в детских садах – 28. Проектом предусмотрено и строительство двухэтажной подземной стоянки на 149 машиномест.

«Под участком проходит линия метро — два этажа под землей построить не удастся. В конечном итоге люди все равно будут парковаться на „территории квартала“. С тех пор как был принят новый генеральный план, у нас появилась тенденция: когда застройщику необходимо реализовать грандиозный проект, квартал делят на два, и в ту часть, где должен появиться высотный дом, относят все зеленые насаждения, и по нормативам этой „зеленки“ хватает. А что все остальные жители остаются без зелени и без возможности дополнительного благоустройства, уже никого не интересует», — заявили местные жители.

Чесменский

Вид с перспективой

Строительство даже семиэтажки безнадежно закроет вид на здание Чесменского дворца со стороны Московского проспекта. При этом скандальный участок располагается на территории компонента объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Московская дорога», границы которого были утверждены на сессии Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО в 2014 году.

Однако сегодня градозащитники считают: раз власти разрешили строительство, войну с застройщиком нужно переводить в иную плоскость – судебную.

«В настоящее время зоны охраны оформлены так, что вывести участок из-под застройки не представляется возможным, — рассказал „Карповке“ депутат Заксобрания Петербурга Алексей Ковалев. – Если общественники смогут подать в суд и назначить независимую градостроительную судебную экспертизу застройки данного участка, результаты могут быть весьма непредсказуемы. Со своей стороны готов поддержать истцов поиском специалистов или любыми доступными мне возможностями».

Чесменский

По словам депутата, в суде возможны два варианта развития событий. Можно исходить из посыла, что здание напрочь закроет вид на Чесменский дворец, чего делать категорически нельзя. В этом случае, чтобы оставить вид на памятник архитектуры открытым, на участке можно максимум разбить сквер – любая постройка загородит вид дворца. Но есть и другая возможность.

«В суде можно исходить из постулата, что семиэтажное здание нарушит целостность ансамбля Московского проспекта 1930-х годов, который признан частью Всемирного наследия ЮНЕСКО. Однако до 2008 года, когда снесли кинотеатр „Зенит“, пустого пространства на этом месте не было. И эксперты-градостроители могут прийти к выводу, что на участке нужно возводить какое-либо здание. Тогда по логике на спорном участке должно быть восстановлено двухэтажное здание кинотеатра, исторически являвшееся частью ансамбля. На мой взгляд, это самое верное решение».

По данным депутата, сейчас общественные деятели готовят материалы для подачи иска. Чем такое судебное разбирательство может завершиться, предугадать невозможно – прецедентов таких тяжб, насколько известно, в России еще не было.

Чесменский

Чесменский

Андрей Орешкин

Фото: Виктор Сухоруков.





Ссылки по теме:
karpovka.com: 05.10.2020

Власти Санкт-Петербурга вслед за Москвой рекомендовали руководителям компаний перевести часть своих сотрудников на удаленную работу. Однако какую именно «часть» не сообщается.

karpovka.com: 02.10.2020

Заместители главы региона ответили на вопросы членов Союза театральных деятелей РФ, в том числе и о выходе культуры города из пост-коронавирусного кризиса и объемах финансовой поддержки культуры Петербурга.

karpovka.com: 01.10.2020

1 октября прошло совещание руководства Заневского городского поселения, на нем главным образом решали судьбу участников долевого строительства ЖК «Радужный».

karpovka.com: 01.10.2020

Реставрационные работы велись на четырех исторических площадках. Функционально это смотровые зоны, здесь не предусмотрены условия для швартовки судов. 

karpovka.com: 01.10.2020

В некоторые торговые центры специалисты нагрянули повторно — ранее здесь были выявлены нарушения противоковидных мер. Всего ведомственная проверка коснется шести торговых центров. 

Комментарии читателей к материалу

  1. Без комментариев.
Комментарий*:
Да! Я не робот и знаю, что: 
8 − шесть =

Официальный Twitter Евро-2020 в Санкт-Петербурге взял на себя вину за постер, где нападающий ...
В брошюре сказано, что западные союзники СССР на самом деле были врагами нашей страны, а ...
В нем приняли участие более 40 спортсменов из многих регионов.
Проведение «удаленных» судебных заседаний с использованием средств видеосвязи является формой ...
Проблемный объект, строительство которого началось в далеком 2012 году, несмотря на все обещания ...
18.08.2020

В нем приняли участие более 40 спортсменов из многих регионов.

«Карповка» выяснила у сотрудников Ленинградского зоопарка, насколько сильно изменилась их жизнь в условиях режима повышенной готовности, и скучают ли животные по посетителям.

«Карповка» публикует результаты путешествия команды «Радио Джеппа» в российскую глубинку, чтобы вы могли своими глазами увидеть, как происходит постепенное увядание и смерть русских деревень.

05.05.2020

Чиновники рассчитывают, что такие экскурсии поспособствуют экологическому просвещению жителей города.

Рестораторы острова бесплатно отправляют обеды врачам больниц Петербурга.

Новости Партнеров
Источник: Новости Rustelegraph.ru
По данным крупнейшей сети секонд-хендов Швеции Myrorna 1,2 млн жителей страны покупают не менее одного килограмма использованной одежды в год. Таким образом шведы борются с проблемами экологии.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
В Архангельске по подозрению в педофилии задержали бывшего зама, а ныне исполняющего обязанности министра образования Юрия Гнедышева. В его кабинете уже прошли обыски.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Нобелевскую премию мира 202 получила продовольственная программа ООН, борющаяся с голодом и продовольственной безопасностью.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Американское экодвижение Sunrise Movement запустило агитационный видеоролик, которым хотят привлечь молодежь к участию в предстоящих выборах президента США и сокрушить политику Трампа.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Всемирная организация здравоохранения зафиксировала рекордный за все время пандемии суточный прирост заразившихся коронавирусной инфекцией в мире. Цифра составила 338 тысяч заболевших.
Обратная связь
Социальные сети

Cетевое издание "Интернет-газета Карповка" зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 73973 от 19.10.2018

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "НИИ пчеловодства"

Главный редактор: Демин А. А.

Тел: +7(812) 389-61-61 доб.442

E-mail: redactor@karpovka.com

Рекламодателям

Яндекс.Метрика
Читайте лучшие - новости Санкт-Петербурга, новости строительства и архитектуры, а также транспорта на нашем сайте.
В соответствии с гражданским законодательством РФ по части охраны результатов интеллектуальной деятельности, любые материалы сайта www.karpovka.com не могут законно использоваться без письменного разрешения редакции. Все авторские права на публикуемые материалы принадлежат интернет-газете «Карповка» и ее авторам, если не приведены сведения об ином авторстве. После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно.

Наверх

Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».



А чтобы следить отдельно за новостями урбанистики, подпишитесь
на наш канал!