Проект жилого комплекса «Илматар» на месте Сталепрокатного завода сегодня представили на градостроительном совете. В отличие от прежней концепции, избавились от гостиницы, надстройки заводоуправления и сделали застройку менее плотной.
Проект комплексной застройки предполагает несколько 11-этажных 30-метровых зданий на месте промышленных корпусов, снесенных в течение второй половины 2011 года. Воссоздание их фасадов не планируется, несмотря на то что они были построены до революции. Согласно закону о зонах охраны, в центре допускается снос исторических зданий в том случае, если их невозможно отремонтировать, при условии восстановления фасадов.
В проект входят два здания-памятника — заводоуправление Сталепрокатного завода на углу 25-й и Косой линий, а также канатный цех завода «Красный гвоздильщик» с водонапорной башней на углу Масляного канала и 25-й линии. Они будут отреставрированы. «От надстройки и развития внутрь здания заводоуправления отказались. Будет устроен небольшой атриум. Первый и второй этаж займет торговля, третий — офисы», — рассказал гендиректор ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова» Андрей Шаров.
Канатный цех будет частично использован под культуру, при этом со стороны двора могут появиться квартиры-лофты. Проектом заинтересовалась Академия художеств, которая предлагает селить здесь студентов-иностранцев. Сроки реставрации пока неизвестны. По словам господина Шарова, и заводоуправление, и канатный цех «вынесены в отдельные участки», учитывая длительность приспособления для современного использования.
Архитектор не исключает, что проект в будущем получит развитие. По его словам, инвесторы уже ведут переговоры с собственниками соседних земель, в частности, на Масляном канале. Проект «Илматар» разрабатывался таким образом, чтобы затем была возможность увеличить комплекс на юг.
Как пояснил первый зампред комитета по охране памятников Алексей Комлев, высота новых зданий составит 31,6 метра, что согласуется к законом, разрешающим 40-метровую высоту во дворе. Что касается воссоздания исторических зданий, то такой вариант возможен, а потому господин Комлев предупредил: «Концепция может измениться». Кроме того, он напомнил, что новые здания не должны быть видны с открытых городских пространств, а высотки «Илматар», скорее всего, станут фоном Горного института, если смотреть с Английской набережной.
Сейчас эта территория площадью 7,2 гектара находится в собственности ОАО «Сталепрокатный завод». За этой компанией стоит финская Lipsanen & Co Group, которая намерена реализовать жилой комплекс «Илматар» совместно с ЗАО «Лемминкяйнен рус». Александр Винник, гендиректор ОАО «Сталепрокатный завод», рассказал, что на территории микрорайона будет построен детский сад (на Масляном канале), но не будет школы — в ней эта часть Васильевского острова не нуждается.
Строительство должно начаться, как ожидается, в середине 2012 года. Реализация проекта будет вестись поэтапно: первую очередь завершат в 2014 году, а весь комплекс, по предварительной оценке, будет готов в 2016-м.
Обновление (16:14). Градсовет проголосовал за концепцию при условии выполнения норм закона о зонах охраны; воздержались четыре эксперта. Замечания членов совета были незначительные. В частности, предлагалось уменьшить на один или два этажа лицевые корпуса, раскрыть вид на внутреннюю ось с Косой линии, решить вопрос с зеленью (ее предлагается разместить во дворах, куда не будет попадать солнце).
