Историческое четырехэтажное здание в переулке Лодыгина, 3, будет снесено ради комплекса зданий РПЦ. Дом признан необратимо аварийным после неграмотного ремонта в 2007 году.
Здание было построено в 1906 году. В 1990-х четырехэтажный дом стоял заброшенным. В 2007 году его капитально отремонтировали под бизнес-центр, работы включали замены деревянных перекрытий на железобетонные, а также надстройку пятого, мансардного этажа.
Сейчас собственником здания является ООО «Вита-строй» (на 100% принадлежит Константино-Еленинскому женскому монастырю в поселке Ленинское Санкт-Петербургской епархии РПЦ, этот же монастырь владеет ООО «Торговый дом „Константино-Еленинское“»). Компания намерена снести четырехэтажку, а взамен построить воскресную школу и гостиницу для паломников, проект разработан ООО «Строительная компания „Базис“». Там «Карповке» сегодня сообщили, что проект готов и отдан заказчику.
На территорию стройплощадки попали два дома — № 5 (эта была мастерская, снесена несколько лет назад, вокруг долгое время стоит забор) и № 3.
Техническую экспертизу 3-го дома проводило ООО «Амальгама-проект», зарегистрированное в Новокузнецке. В Петербурге оно известно экспертизой, признавшей «необратимо аварийными» два исторических здания фабрики «Ладога» на 12-й Красноармейской улице, 26, которые в феврале 2012 года были снесены. Согласно выводам экспертизы, дом в переулке Лодыгина, 3, также признан «необратимо аварийным». Если верить читателям документа, то в нем говорится: здание было в 2007 году надстроено четвертым и мансардным этажами, хотя четвертый этаж был историческим и запечатлен на фотографиях до начала реконструкции.
«Амальгама-проект» работал по заказу группы компаний Springald, вице-президент которой Виталий Никифоровский сегодня объяснил «Карповке» причину столь быстрого прихода здания в неремонтопригодное состояние. По его словам, в 2007 году капитальный ремонт был проведен неграмотно — без усиления фундамента, и несущие стены не выдержали железобетонных перекрытий. Сейчас, по сведениям нашего собеседника, дом стал наклоняться в сторону переулка Лодыгина.
Господин Никифоровский не считает здание историческим: «Там уже нет исторических конструкций. Это сплошной новодел».
Жители соседнего дома № 8 по Дерптскому переулку уже высказались против сноса, так как опасаются, что при разборке могут пострадать их квартиры. Они, в частности, обеспокоены октябрьским случаем, когда фрагмент гостиницы «Речная» во время демонтажных работ, которые вела группа Springald, рухнул на строительный забор.
Виталий Никифоровский заверил: несмотря на штраф и слова службы строительного надзора о нарушении технологии разборки, падение куска «Речной» на забор было преднамеренным. Чтобы люди дома № 8 не волновались, компания намерена «провести дорогостоящее обследование всех 25 квартир».
Член партии «Яблоко» Александр Шуршев сегодня сказал «Карповке», что жители не склонны полностью доверять Springald. В частности, он удивился, что в комментарии нашей газете господин Никифоровский обмолвился информацией о крене здания в сторону переулка Лодыгина — на встрече с жителями крен «был» в сторону Рижского проспекта. По данным господина Шуршева, в результатах технической экспертизы говорится не об аварийном состоянии конструкции, а об «ограниченно работоспособном», что никак не свидетельствует о необратимой аварийности.
