На Лиственной улице, восточнее дома № 1, корпус 2, по улице Есенина начинается стройка жилого комплекса. Прежде на том месте находился дачный поселок Стандарт.
Поселок Стандарт возник до революции. В 1920-х годах в нем было около 90 типовых двухэтажных домов общей площадью 96 кв. метров. После Великой Отечественной в поселке организовали садоводство «Подгорное» — на основании вышедшего в 1953 году решения исполкома Сталинского района «Об отводе земли в бессрочное пользование под фруктово-ягодный сад».
Как рассказал «Карповке» заместитель главы администрации Выборгского района Игорь Комаров, позднее садоводческие участки люди стали оформлять в собственность, а затем продавать появившемуся застройщику — ЗАО «Ленжилстрой». После перепродажи садоводство прекратило свое существование.
С 2004 года территория «Подгорного» «эффективно осваивается инвесторами под строительство многоквартирных жилых домов», отметил господин Комаров: в частности, «Ленжилстрой» построил жилой комплекс на улице Есенина, 1. Для этого были снесены восемь домов на 1-й линии садоводства. Проектом планировки 2006 года остальную территорию «Подгорного» также отдали под жилье — на его месте сформировали земельный участок площадью 3,2 гектара. Сейчас его собственником является физическое лицо — А. А. Андреев.
По словам очевидцев, весной на этом участке начались земляные работы, а 11 декабря служба строительного надзора выдала разрешение на строительство жилого дома. Застройщиком выступило ООО «Управляющая компания „Доход“». Согласно данным ГАТИ, заказчиком выступает ЗАО «Строительный трест», подрядчиком — ООО «Генеральная строительная компания № 2» (в «Строительном тресте» эту компанию называют своим генподрядным подразделением).
По официальным данным, будет построен многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, многоэтажными автостоянками закрытого и открытого типа и двумя трансформаторными подстанциями.
Как сообщили в «Строительном тресте», будет построен жилой комплекс общей площадью 75 тыс. кв. метров, разделенный на две очереди. Начать активное строительство планируют после Нового года.
По словам игроков строительного рынка, завершить стройку планируют через 1,5–2 года. Высота новостроек может составить от 19 до 25 этажей.
В августе зампредседателя комитета по образованию Александр Ксенофонтов сообщил в ответ на письмо жителей, что в том же квартале планируется в 2013 году построить два детских сада, а в 2015-м — школу. Как видно из проекта планировки территории, эти объекты хотят возвести на месте гаражных кооперативов, расположенных у проезда вдоль парка «Сосновка», а также на углу Северного проспекта и улицы Есенина.
