Собственник участка в промзоне на улице Фучика, 8, хочет построить там жилой комплекс. Местные жители обеспокоены перспективой транспортного коллапса и социальных проблем.
Участок по адресу: улица Фучика, 8, принадлежит ОАО «Научно-исследовательское проектно-конструкторское предприятие „Терминал“» и ОАО «Сбербанк России». Сейчас территорию занимают здание гипермаркета «Метрика», отделение Сбербанка и бизнес-центр.
Собственники около года назад решили построить на этой территории жилой комплекс, однако данный участок предназначен для размещения промышленных объектов, и для возведения жилья его необходимо перевести в условно-разрешенный вид использования.
Год назад этого сделать не удалось, проект был отклонен из-за нехватки социальных объектов. Теперь на рассмотрение представлен обновленный вариант проекта, включающий в себя школу и детский сад. Работой над ним занимается ООО «Строительно-монтажное управление № 19».
По словам главного архитектора проекта Александра Краевского, жилой комплекс входит в рамки проекта планировки территории, ограниченной улицами Фучика, Бухарестской, Салова и Софийской. Общая площадь комплекса должна составить 88 тыс. кв. метров, он рассчитан более чем на 3 тыс. жильцов. В его состав должен войти детский садик, совмещенный с начальной школой, многоуровневый наземный паркинг и «коммерческий объект». По высотному регламенту на этой территории нельзя строить здания выше 63 метров, соответственно жилой дом будет иметь около 20 этажей.
В качестве сдерживающих факторов для размещения на окраине Купчина такого объекта проектировщик назвал существующую АЗС вблизи комплекса, а также фармацевтическое производство НТФФ «Полисан». Однако в этом серьезного препятствия он не видит — согласно проекту установленная санитарная зона в 50 метров от границ предприятия соблюдена.
Но местные жители подобных «сдерживающих факторов» видят больше, чем два. Купчинцы рассказывают, что с 1960-х годов на этом месте находилась свалка, а под участком располагается засыпанное в свое время русло реки Волковки. Также немало опасений вызывает и судьба близлежащего парка — люди беспокоятся, что в связи с резко возросшим в результате нового строительства числом автомобилей водители будут парковаться прямо в зеленой зоне.
Кроме того, если дом построят на плохих грунтах и в депрессивном промышленном районе, жилье в нем будут покупать не для собственного проживания, а для последующей сдачи в аренду приезжим.
Беспокоят жителей района и возможные сложности с социальной инфраструктурой — в поликлиниках и без новых 3 тыс. жителей постоянные очереди, а в школах не хватает мест, хотя застройщик, ссылаясь на официальную информацию города, заверяет в обратном.
Во многом согласны с жителями и представители фармацевтической фирмы «Полисан». Как рассказал «Карповке» директор по экономической безопасности предприятия Евгений Кардаш, со строительством станции метро «Бухарестская» и прилегающего ТРК количество машин уже заметно увеличилось, а в случае если там будет построен жилой комплекс, в районе неминуем транспортный коллапс.
Также господин Кардаш согласился и с опасениями по поводу экологии — когда 10 лет назад «Полисан» начал возводить там свои производства, при рекультивации было вывезено 45 тыс. кубометров зараженного грунта, так как долгое время на эту территорию свозили снег с городских улиц, и при его таянии все вредные вещества впитывались в почву.
Кроме всего перечисленного, строительство нового жилого комплекса может стать отправной точкой для подобной застройки пустых территории вокруг, что приведет к появлению в окрестностях Фучика нового спального района, когда городу нужна промышленность и новые рабочие места, уверен представитель «Полисана».
До конца месяца в администрации Фрунзенского района будут принимать обращения граждан по поводу проекта застройки указанного участка, а в ноябре все за и против будут переданы в городскую комиссию по землепользованию, которая и примет окончательное решение о возможности жилого строительства на Фучика.
