Две соседние фабрики на Октябрьской набережной, «Невскую мануфактуру» и «Бумагу», застроят жильем в рамках единого проекта. К его реализации могут приступить в конце 2014 года.
Обе фабрики основаны в середине XIX века. «Невская мануфактура», имеющая сегодня адрес: Октябрьская набережная, 50, — как «Товарищество шерстяных изделий „Торнтон“». В советское время предприятие называлось комбинатом тонких и технических сукон имени Эрнста Тельмана. Сейчас производство там почти прекратилось, а корпуса сдаются в аренду. Комплекс построек фабрики Торнтон охраняется как выявленный объект культурного наследия. Это главный производственный корпус с красильней и дымовой трубой и дом владельца (оба обозначены в геоинформационной системе Петербурга под литерой А).
Расположенная на соседнем с юга участке «Бумага» (дом 54) была основана как писчебумажная фабрика Варгуниных. При советской власти предприятие называлось фабрикой Володарского. В последние годы производство там также остановилось. Комплекс построек Бумажной фабрики Варгуниных охраняется как региональный памятник архитектуры и датируется 1880-ми годами. Под охраной находятся пять зданий, наша интернет-газета уже приводила их список.
По данным «Карповки», сейчас оба предприятия находятся под контролем структур, аффилированных с группой компаний «БФА-девелопмент». Последнюю связывают с Владимиром Коганом, другом президента РФ Владимира Путина. «Бумага» контролируется через ООО «Невское наследие» и ОАО «Фирма „Бумага“». «Невская мануфактура» — через одноименное ОАО. В 2010 году «Бумагу» начали готовить под редевелопмент, тогда группа компаний Springald разрушила несколько позднесоветских корпусов.
Этим летом был представлен проект застройки «Бумаги», подготовленный ООО «Архитектурная мастерская „Студия-44“» Никиты Явейна. На иллюстрациях показана жилая застройку высотой 10–12 этажей. «Это возврат к человеческому дотранспортному городу, где каждый элемент имеет смысл. Это плотный, но низкий город, где нет пустых пространств, где все элементы знакомы и понятны…», — рассказал тогда «Карповке» господин Явейн.
Впрочем, как сообщила недавно нашему корреспонденту генеральный директор входящего в «БФА-девелопмент» «Невского наследия» Валерия Сидорова, обе фабрики, вероятно, будут осваиваться в рамках единого проекта. Сейчас продолжается разработка его концепции. В ближайшем будущем должен быть подготовлен проект планировки. К концу 2014 года намечено закончить подготовку рабочей документации и приступить к проектированию и строительству. Это будет комплексная, в основном жилая застройка с элементами социальной инфраструктуры. В зданиях-памятниках останутся офисы.
В разработке концепции также принимало участие ООО «Проектно-производственная фирма „А.Лен“». Как рассказал «Карповке» глава этой мастерской архитектор Сергей Орешкин, инвестор планировал отдать 80% территории под жилье, а остальное — под офисы. Всего может быть возведено до 1 млн кв. метров недвижимости.
