Эксперты градсовета одобрили облик 140-метрового небоскреба, который планируется построить на Октябрьской набережной, 48. Проектировщик уверяет, что здание не испортит панорам города.
Проект строительства 140-метровой высотки на Октябрьской набережной, 48, где планируется разместить офисно-деловой центр, был анонсирован в 2009 году. Его реализует ООО «РМ-эстейт», принадлежащее ООО «РМ-девелопмент». В апреле 2010 года было выпущено постановление правительства о строительстве на данной территории.
Разработкой проекта комплекса занимается ООО «Архитектурная мастерская „Б2“» Феликса Буянова. Первые предпроектные эскизы не прошли согласования, и на недавнем заседании градостроительного совета при КГА автор представил новое архитектурное решение зданий.
Доминантой комплекса станет 32-этажная башня высотой 140 метров, а рядом появится еще один 24-этажный корпус. Общая площадь зданий составит 57 тыс. кв. метров, офисные помещения займут 27 тыс. Первоначально доминанту планировали сделать 120-метровой, но участники проекта высказали опасение, что при такой высоте она затеряется на фоне окружающей застройки. При этом, согласно правилам землепользования и застройки, высотный регламент в этом районе составляет 120 метров.
В отдельном здании, выходящем на улицу Тельмана, с которой будет осуществляться въезд на территорию, разместится механизированная многоярусная стоянка, также предусмотрен и подземный паркинг. Сама улица Тельмана, сегодня представляющая собой плачевное зрелище, будет отремонтирована и расширена. Обширная территория, прилегающая к проектируемым зданиям, будет озеленена и облагорожена.
Как рассказал автор проекта, архитектор Феликс Буянов, к участку, где планируется построить небоскреб, прилегает несколько зданий, в том числе исторических. Одно из них — здание лицея, имеющее тот же адрес, что и участок под застройку. Проект делового центра разрабатывался с соблюдением санитарных норм по инсоляции учебного заведения, подчеркнул автор.
Также на улице Тельмана сохранились здания фабрики Торнтона, построенные в 1910-е годы в стиле модерн, — это клуб, напоминающий своим обликом английский коттедж, амбулаторный корпус. На него господин Буянов рекомендовал обратить внимание КГИОПа — сегодня он не охраняется.
Больничные корпуса при заводе Торнтона:
Согласно заверениям проектировщика, башня не испортит городских панорам, так как будет просматриваться не с многих точек. Однако, по мнению рецензента проекта — главы «Студии-44» Никиты Явейна, высотка все-таки повлияет на сложившуюся панораму Петербурга, поскольку будет прекрасно видна со Свердловской и Синопской набережных.
Покритиковав эту сторону проекта, господин Явейн нашел в нем и несомненный плюс — архитектор назвал проект Буянова «единственной высоткой, которая силуэтна», и похвалил автора за борьбу с распространенным в городе «чемоданизмом» при постройке высотных зданий. Примером «чемоданизма» был назван небоскреб на площади Конституции.
По итогам заседания эксперты разошлись во мнениях по поводу допустимости возведения башни на Октябрьской — семь человек высказались против, сторонников же небоскреба было на одного человека больше. В результате архитектурное решение получило одобрение экспертов градсовета.
