Здание госпиталя казарм Гренадерского полка на улице Чапаева, 28, выставлено на продажу вместе с прилегающим участком. Продавец сообщает, что там возможно новое строительство.
Двухэтажное здание госпиталя казарм лейб-гвардии Гренадерского полка, находящееся на углу улиц Рентгена и Чапаева, было построено в 1803–1805 годах по проекту знаменитого архитектора Луиджи Руски. Историческая постройка признана памятником федерального значения.
В советское время в здании располагался завод зубоврачебного оборудования, а сейчас оно находится в частной собственности и помещения арендуют различные компании.
Недавно здание и прилегающий к нему сзади земельный участок были выставлены на продажу. По информации продавца, новый собственник может как использовать памятник в существующем виде, например, разместить там офис крупной компании, так и построить на прилегающем участке площадью 1,8 тыс. кв. метров жилой дом или бизнес-центр. Продавец подчеркивает, что существующее здание должно быть обязательно сохранено.
На месте существующей сегодня автостоянки позади здания возможно строительство 6-этажного дома с мансардой общей площадью 4,4–4,7 тыс. кв. метров. Этажность постройки соответствует действующему на данной территории высотному регламенту КГИОПа, согласно которому там допустимо строительство здания с максимальной высотой фасада 23 метра, а конька крыши — 26 метров.
Согласно правилам землепользования и застройки, участок, где возможно новое строительство, находится в многофункциональной зоне с включением объектов жилой и общественно-деловой застройки, однако разрешенное использование самого участка подразумевает размещение промышленных объектов. В связи с этим для строительства жилья или офисов его будет необходимо переводить в условно-разрешенный вид использования.
