Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ЗАО «Зингер» к комитету по управлению городским имуществом (КУГИ). Экс-совладельцу Балтийского банка Андрею Исаеву удалось оспорить решение о расторжении договора аренды. Однако суд отказал в требованиях признать обязательства по реконструкции здания исполненными, сообщили «Карповке» в КУГИ.
Холдинг «Петербургское агентство недвижимости» арендует здание общей площадью 8,8 тыс. кв. метров с участком 1,6 тыс. кв. метров у КУГИ с 1999 года.
По условиям договора девелопер должен был реконструировать здание. Также инвестор проплатил вперед за весь срок до 2048 года арендную плату (около 350 млн рублей). Основной доход ему приносит расположенный в доме-памятнике бизнес-центр класса А.
«Процесс был очень важным для нас, и мы полностью удовлетворены его результатами. Суд поддержал нашу позицию относительно того, что произведенные арендатором в ходе капитального ремонта изменения, в том числе по площади, не приведут к возникновению у него права собственности на объект. Тем самым мы не только не утратили ни одного метра, а, наоборот, приобрели. Что касается вопроса расторжения договора, то могу сказать, что со стороны арендатора есть отдельные нарушения, по которым мы сейчас проводим претензионно-исковую работу», — отметила председатель КУГИ Мария Смирнова.