Комстрой: Дольщики ЖК «Медный всадник» получат свои квартиры 

Председатель комитета по строительству Михаил Демиденко сообщил во время съезда строителей, что выдача разрешения на ввод жилого комплекса «Медный всадник» была единственным выходом из сложившейся ситуации и единственной возможностью избежать дальнейшего затягивания передачи квартир дольщикам. Об этом сообщает пресс-служба ведомства. Ранее дольщики жилого комплекса были обеспокоены тем, что застройщик сдает дом с отсутствием коммуникаций.

Как пояснил господин Демиденко, в начале ноября стало известно о том, что несколько компаний подали к застройщику — ООО «ЛенСпецСтрой» — иски о взыскании задолженности в размере более миллиарда рублей. У комитета возникли естественные опасения, что идет подготовка к управляемому банкротству компании. Для тысячи дольщиков это могло означать только одно — еще одна задержка сдачи дома на неопределенный срок, невозможность оформить квартиры в собственность и предъявлять претензии к застройщику. По самым оптимистичным прогнозам, в случае банкротства передача квартир дольщикам могла затянуться еще на два года.

«Поэтому было принято решение принять объект в эксплуатацию и обязать застройщика под контролем комитета по строительству устранить недочеты до конца текущего года. Тем более что с точки зрения строительной готовности по вопросам безопасности объект полностью готов. Таким образом, дольщики получили возможность оформлять квартиры в собственность, заниматься отделкой квартир, заселяться и предъявлять претензии к застройщику уже как собственники. В том числе и в судебном порядке. В такой ситуации права людей защищены надежнее, чем в случае, когда идет конфронтация между дольщиками и компанией, находящейся в состоянии банкротства», — рассказал Михаил Демиденко.

Председатель комитета по строительству также подчеркнул, что это уже не первый случай инициирования управляемого банкротства. «Надо сказать, что попытки реализации сценария управляемого банкротства уже были отмечены в нашем городе. Мы это наблюдали при строительстве объектов компаниями „Коттеджстрой“, „Маяк“. В каждом конкретном случае приходится лично разбирать ситуацию и принимать индивидуальные решения. В случае „Медного всадника“ степень готовности объекта была практически 100%, поэтому вопрос решился вводом в эксплуатацию. В других случаях могут приниматься иные меры», — добавил председатель комстроя.

Реализация проекта жилого комплекса на Мебельной улице, участок 4, началась еще в 2008 году, и первый срок сдачи дома в эксплуатацию был назначен на март 2010 года. Однако даты завершения строительства переносились несколько раз. Жилой комплекс «Медный всадник» рассчитан на 999 квартир общей площадью 78 тыс. 449 кв. метров. Подземная парковка рассчитана на 102 места для личного автотранспорта жильцов.

В апреле 2014 года жилой комплекс «Медный всадник» в связи с длительным сроком строительства был включен в список проблемных объектов и взят под контроль комитетом по строительству. 14 ноября получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, до конца года под контролем комитета планируется устранить все замечания.