4 августа 2020, вторник
RSS
Город
12:07, 11.07.2020

Петербург вошел в топ-10 мирового рейтинга по уровню роста цен на жилье 

При этом столица России, Москва, по этому показателю не вошла даже в первую сотню городов мира.

По итогам первого квартала 2020 года Санкт-Петербург с показателем роста 14% в годовом исчислении занял шестую строчку в мировом рейтинге изменения цен на жилую недвижимость Global Residential Cities Index, который готовит международная компания Knight Frank.

Лидером рейтинга стала Манила (Филиппины), продемонстрировавшая рост цен на уровне 22%. Второе и третье места поделили Будапешт (Венгрия) и Измир (Турция), где ценник вырос на 16,3%. Кроме них, Петербург смогли обойти Анкара (Турция, рост 14,8%) и Загреб (Хорватия, 14,7%). Также в топ-10 рейтинга вошли Иерусалим (Израиль, 13,4%), Варшава (Польша, 13,3%), Сеул (Южная Корея, 12,9%), Мельбурн (Австралия, 12,9%).

Исследователи отмечают, что данные были собраны на конец марта 2020 года, когда пандемия достигла своего пика в некоторых частях Азии, но еще не набрала обороты на территории Европы, Северной и Южной Америки. Это объясняет снижение показателей городов в странах юго-восточной Азии.

 

«С I квартала 2019 года по I квартал 2020-го на первичном рынке жилья Петербурга, как и на вторичном, было зафиксировано увеличение стоимости квартир. Квартальное увеличение цены «квадрата» варьировалось в пределах 2-5%, достигнув максимальных показателей (5,2%) в I квартале 2020 года. Предпосылками к росту цен стали переход на систему эскроу-счетов, рост себестоимости строительства, ослабление рубля, и как следствие, повышенный спрос на квартиры в начале 2020 года», — отмечает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

 

Интересно, что в Москве за этот период, по данным Knight Frank, средний ценник «квадрата» упал на 3,6%. Это понизило российскую столицу в рейтинге на 98 пунктов с 41-го на 143-е место соответственно.

По мнению директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой главная причина изменения – влияние пандемии на вторичный рынок.

 

«Часть собственников, для которых продажа жилой недвижимости не являлась срочной, в марте сняли свои объявления с публикаций для возвращения к продаже после окончания пандемии – в основном, это касалось качественных лотов с высокой ценой предложения. Таким образом, структура рынка перераспределилась в сторону лотов, на которые собственники готовы снижать цены для ускорения продажи, что и повлияло на итоговые данные. На первичном рынке в Москве не отмечается снижения цен, в большинстве проектов наблюдается их рост вслед за ростом стадии строительной готовности», — говорит она.

 

Данные: Knight Frank 

Эксперты КЦ «Петербургская недвижимость» также констатируют, что цены на первичном рынке Петербурга продолжают увеличиваться. Средний ценник в июне продолжил свой рост: в сегменте масс-маркет в Петербурге он составил 1,4% за месяц (и уже +7,6% с начала года) до 123,3 тыс. рублей, в пригородах — 1,5% за месяц до 80,3 тыс. С начала года показатель поднялся на 7,6%.

Одной из причин роста цен, возможно, следует считать продолжающийся рост монополизации строительного рынка Петербурга. По результатам рейтинга Единого реестра застройщиков, на 1 июня 2020 года 10 крупнейших девелоперов Петербурга возводят 64,78% нового жилья в городе. По подсчетам Knight Frank St Petersburg, в первом полугодии 2019 года доля десятки крупнейших компаний в объеме предложения увеличилась на 10 п. п. и превысила 60%, тогда как в начале нулевых на топ-10 застройщиков приходилось порядка 40% рынка.

При этом специалисты рынка недвижимости считают, что сейчас сложились уникальные условия для приобретения жилья в новостройках. Сочетание ряда факторов привело к тому, что квартиры стали интересным объектом для инвестирования.

Обсудить эту и другие городские новости вы можете в группах интернет-газеты «Карповка» в сети «ВКонтакте», в «Телеграме» и Твиттере.

Фото: pixabay.com





Ссылки по теме:
karpovka.com: 03.08.2020

К ситуации с выселением Санкт-Петербургского речного яхт-клуба начали подключаться представители закса. Борис Вишневский подготовил обращение к губернатору с просьбой решить возникшую проблему.

karpovka.com: 03.08.2020

«Карповка» совместно с Exstraguide.ru подготовила материал о лучших маршрутах по рекам и каналам Петербурга.

karpovka.com: 03.08.2020

В сентябре в Санкт-Петербурге могут полностью открыться театры. Поручение по подготовке этого события губернатор дал правительству.

karpovka.com: 03.08.2020

В двух районах Петербурга, а также в Мурино и Новом Девяткино завтра начнутся испытания теплосетей. «Теплосеть Санкт-Петербурга» просит граждан соблюдать технику безопасности.

karpovka.com: 03.08.2020

Сегодня днем должна была состояться разводка Ладожского моста для прохода баржи, однако судно не подготовили в срок к буксировке, поэтому было решено перенести все на 4 августа.

Комментарии читателей к материалу

  1. Без комментариев.
Комментарий*:
Да! Я не робот и знаю, что: 
+ 7 = десять

Интересное
Проблемный объект, строительство которого началось в далеком 2012 году, несмотря на все обещания ...
«Карповка» выяснила у сотрудников Ленинградского зоопарка, насколько сильно изменилась их жизнь в ...
«Карповка» публикует результаты путешествия команды «Радио Джеппа» в российскую глубинку, чтобы вы ...
«Карповка» выяснила, как люди разных эпох защищались от болезней и ядовитых веществ.
«Карповка» разобралась в нашумевшей истории с петербуржцем Антоном П. и его жалобами на советские ...
Фотопроекты
03.06.2020

«Карповка» выяснила у сотрудников Ленинградского зоопарка, насколько сильно изменилась их жизнь в условиях режима повышенной готовности, и скучают ли животные по посетителям.

«Карповка» публикует результаты путешествия команды «Радио Джеппа» в российскую глубинку, чтобы вы могли своими глазами увидеть, как происходит постепенное увядание и смерть русских деревень.

На одно граффити у команды может уйти до двух суток.

05.05.2020

Чиновники рассчитывают, что такие экскурсии поспособствуют экологическому просвещению жителей города.

Рестораторы острова бесплатно отправляют обеды врачам больниц Петербурга.

Новости Партнеров
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Ответственность за нанятых иностранцев могут полностью возложить на работодателей.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
По мнению Минфина, при действующей системе налогообложения бюджет недополучает десятки миллиардов рублей.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Эксперт ВОЗ заявила, что только 10% людей перенесли инфекционное заболевание, вызванное новым коронавирусом. Причем медработники в большей степени подвержены заражению.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Итоговое обследование не выявило побочных эффектов у добровольцев.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Экипаж космонавтов начали готовить для рекордного полета к МКС по сверхкороткой схеме. Пилотируемый корабль впервые должен долететь до Международной космической станции за три часа.
Обратная связь
Социальные сети

Cетевое издание "Интернет-газета Карповка" зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 73973 от 19.10.2018

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "НИИ пчеловодства"

Главный редактор: Демин А. А.

Тел: +7(812) 426-36-80

E-mail: redactor@karpovka.com

Рекламодателям

Яндекс.Метрика
Читайте лучшие - новости Санкт-Петербурга, новости строительства и архитектуры, а также транспорта на нашем сайте.
В соответствии с гражданским законодательством РФ по части охраны результатов интеллектуальной деятельности, любые материалы сайта www.karpovka.com не могут законно использоваться без письменного разрешения редакции. Все авторские права на публикуемые материалы принадлежат интернет-газете «Карповка» и ее авторам, если не приведены сведения об ином авторстве. После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно.

Наверх

Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».



А чтобы следить отдельно за новостями урбанистики, подпишитесь
на наш канал!