Комитет по строительству дал рекомендации, как не стать обманутым дольщиком 

Комитет по строительству традиционно принял участие в выставке-семинаре для населения «Жилищный проект», которая в этот раз состоялась 4–5 июня в театре «Балтийский дом». Начальник управления контроля и надзора в области долевого строительства Светлана Пчелкина подробно рассказала посетителям выставки о способах снижения рисков граждан при приобретении строящегося жилья, предоставила рекомендации по выбору компании-застройщика.

Светлана Пчелкина отметила, что допустимыми формами привлечения денежных средств граждан к долевому строительству являются прежде всего договор участия в долевом строительстве, схема жилищного накопительного кооператива, жилищного строительного кооператива и выпуск застройщиком жилищных сертификатов. В Петербурге наиболее распространены заключение застройщиками договоров участия в долевом строительстве и привлечение денежных средств граждан жилищными строительными кооперативами.

Зарегистрированный в управлении Росреестра договор участия в долевом строительстве полностью страхует от риска двойных продаж.

Госпожа Пчелкина подчеркнула, что в Петербурге до сих пор существуют объекты, строительство которых было начато до вступления в силу федерального закона № 214, и сам факт столь длительного строительства уже должен насторожить потенциального покупателя.

Также Светлана Пчелкина настоятельно рекомендовала проверять разрешительную документацию застройщика. Перед покупкой квартиры в строящемся доме следует запросить у строительной компании следующие документы: разрешение на строительство многоквартирного дома; проектную декларацию; договор аренды (субаренды) земельного участка или свидетельство о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Наличие всего пакета документов свидетельствует о праве застройщика возводить конкретный объект на указанной территории в соответствии с проектом, прошедшим экспертизу.

Проверить репутацию определенного застройщика можно, изучив информацию, представленную на странице комитета на официальном сайте администрации. Для этого на странице ведомства размещены: перечень застройщиков, предоставляющих ежеквартальную отчетность в комстрой в соответствии с 214-ФЗ; список компаний, которые допустили нарушения 214-ФЗ в прошлые годы, привлекая денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов; список застройщиков (инвесторов), находящихся в состоянии банкротства, осуществляющих строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан.

Также граждане могут проконсультироваться со специалистами управления контроля и надзора в области долевого строительства еженедельно по вторникам с 10:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00. Получить онлайн-консультацию возможно через мобильное приложение «Дольщику: полезные советы», разработанное специалистами комитета для смартфонов и планшетов на платформе iOS и Android.