Госдума в первом чтении приняла поправки к ФЗ-214 

Госдума приняла в первом чтении законопроект, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве. Сообщение об этом опубликовано на сайте законодательного органа.

Среди основных нововведений – требования к минимальному капиталу застройщиков. Предлагается два варианта: собственный капитал должен составлять не менее 5% от произведения совокупной площади строящихся объектов на среднюю цену продажи одного квадратного метра в регионе, определяемую Росстатом. Для Петербурга, по некоторым оценкам, эта сумма составит в среднем 50–100 миллионов рублей. Капитал групп компаний должен составлять миллиард рублей.

Кроме того, рассматривается поправка по введению уголовной ответственности для застройщиков за нецелевое использование средств дольщиков. Под этим термином также подразумевается строительство социальных объектов за счет средств, привлеченных по договорам долевого участия.

Еще один пункт – требования к информационной открытости застройщиков. У компании должен быть сайт, зарегистрированное доменное имя. На сайте необходимо размещать копии проектной декларации, разрешение на строительство, ТУ, годовое аудиторское заключение. Также застройщик обязан конкретизировать потребительские характеристики качества строительства и отделки в проектной декларации.

По оценкам застройщиков, принятые в нынешнем виде поправки повысят стоимость квадратного метра жилья на 10-30 процентов. И выдавят с рынка мелких и средних застройщиков. Внести поправки можно до мая текущего года.