В ближайшие дни в затянувшейся истории с реконструкцией многострадального дома Шагина может быть поставлена точка. Но лишь в том случае, если комитет по охране памятников наконец покажет свой характер.
Пассивность комитета по охране памятников (КГИОП) в процессе сохранения исторических зданий в Петербурге уже стала притчей во языцех. История со вновь выявленным объектом культурного наследия, домом Шагина (Зыкова), стала тому очередным подтверждением.
В конце XVIII века на набережной реки Фонтанки был построен скромный трехэтажный дом. Полвека спустя он стал собственностью купца Алексея Шагина. По его заказу архитектор Дмитрий Знобишин разработал проект перестройки здания. Так у дома появился четвертый этаж, три пятиэтажных дворовых флигеля, а фасады приобрели эклектичный стиль. По некоторым данным, в конце XIX — начале XX веков здесь находилась редакция журнала «Русская старина», а до Октябрьской революции дом стал пристанищем семьи генерала Сергея Зыкова.
Еще в советские годы бывший доходный дом был расселен из-за аварийности. В 1993 году за реконструкцию дома Шагина попыталась взяться Ленинградская военно-морская база, пять лет спустя — городской фонд капитального строительства и реконструкции, но все безуспешно.
Новым испытанием для исторического здания стала его передача в 2008 году компании «Нежилой фонд Консалт» («НФК») по инвестиционному договору для превращения дома в трехзвездочную гостиницу на 140 номеров за 30 млн долларов.
Так как на тот момент дом Шагина не являлся памятником архитектуры, было очевидно, что инвестор может его просто снести, чтобы не тратить лишние средства на сохранение аварийного здания. Поэтому петербургские градозащитники взяли историческое строение под особый контроль.
Их опасения оказались не напрасны. В 2012 году во время новогодних праздников подрядная организация «Ирон» под шумок начала сносить дворовые флигели. Сейчас, конечно, глава генподрядной организации «ДЗН-Наследие» Алексей Каекин утверждает, что на тот момент у компании имелись все необходимые разрешения, что даже подтвердила прокуратура, проведя соответствующее расследование по просьбе депутата Законодательного собрания от фракции «Яблоко» Бориса Вишневского. Однако градозащитники нашли в этом некоторые несоответствия. «Разве могла прокуратура оштрафовать их на полмиллиона рублей за то, что компания действовала в соответствии с разрешением?» — скептически заметил заместитель председателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Кононов.
Скепсис замглавы общества охраны памятников вполне обоснован, ведь после этого Смольный пытался, пусть и безуспешно, расторгнуть с «НФК» соглашение в судебном порядке. Но инвестор вот уже два года настаивает на обратном. «Снос дворовых фасадов был согласован. Мы его приостановили лишь для того, чтобы сгладить ситуацию, — упирается господин Каекин. — Но, честно говоря, жалеем об этом. Так как ситуация не только не сгладилась, но и зашла в тупик».
Год спустя по итогам проведенной ВООПИиК историко-культурной экспертизы дом Шагина был признан выявленным объектом культурного наследия регионального значения, что наложило ряд ограничений на деятельность инвестора по приспособлению здания для современного использования. Сейчас, конечно, вызывает недоумение, почему «НФК», получив дом Шагина еще в 2008 году, пять лет ждал того момента, когда ему придется вести работы на объекте только с разрешения КГИОП. Только на содержание здания в это время пришлось потратить десять млн долларов. К тому же, как заметил Александр Кононов, и комитет по строительству, и бывший профильный вице-губернатор Роман Филимонов неоднократно выдавали инвестору предписания как можно скорее начать хотя бы противоаварийные работы.
Последний раз такой «нагоняй» застройщик получил уже от действующего вице-губернатора Михаила Мокрецова, который потребовал от «НФК» до 19 декабря выполнить все противоаварийные работы на объекте, иначе он будет изъят. Последнее представители инвестора отрицают, утверждая, что никаких уведомлений о возможном изъятии дома Шагина не получали. Тем не менее «НФК» все-таки разобрал деревянные перекрытия, кирпичную кладку, затянул деревянный каркас армированной пленкой и начал демонтировать аварийную крышу, обещая к 22–25 декабря сделать стропильную систему. Сегодня комиссия КГИОП должна оценить качество проделанных работ и установить срок завершения противоаварийных мероприятий.
Как дальше будет проходить приспособление исторического здания под отель, по-прежнему непонятно. Дело в том, что в своей историко-культурной экспертизе ВООПИиК указало на необходимость сохранения в доме Шагина парадных и праздных интерьеров, в том числе лепнины и главной лестницы. С некоторыми моментами заключения общества охраны памятников не согласились представители КГИОП и ряд членов совета по сохранению культурного наследия. Однако другого перечня предметов охраны на сегодняшний день не существует вовсе.
По словам Алексея Каекина, если лепнина еще и может быть сохранена и отреставрирована, то парадная лестница находится в аварийном состоянии, к тому же в целом не отвечает современным нормам пожарной безопасности. Поэтому инвестору в любом случае придется ее демонтировать с последующим воссозданием в другом месте и с несколько измененными планировочными решениями. «Это совершенно несерьезное отношение, — заметил на такое предложение Александр Кононов. — Какой смысл воссоздавать объект в другом месте, предварительно грохнув его, когда вопрос принципиально стоит в его сохранении с подлинной отделкой и подлинными конструкциями. Это предложение демонстрирует полное непонимание инвестором того, что есть памятник и культурное наследие».
Как отмечает инвестор, восстановление парадной лестницы существенно увеличило бы затраты на приспособление дома Шагина под отель. Инвестор брал объект при одних условиях и по одному объему затрат на реконструкцию — таким образом, изменение цены должно быть, по словам господина Каекина, компенсировано городом. «Инвестор готов сохранить аварийные конструкции, если будет дополнительное субсидирование, — подчеркнул он. — Так как инвестиционный договор подписывался без этих обременений». К слову, в таком случае «НФК» намерен еще и поднять класс гостиницы до четырех звезд.
Не сохранить, а воссоздать, помимо лестницы, инвестор намерен и два верхних этажа лицевого фасада дома Шагина со стороны набережной реки Фонтанки. «Мы не можем сохранить фасад в полном объеме, так как разрушенный кирпич третьего и четвертого этажей нуждается в переборке», — заметил автор проекта гостиничного комплекса Филипп Апостол. Он также добавил, что обновленный проект приспособления дома Шагина под отель предусматривает и строительство мансардного этажа во внутридворовом пространстве здания без выхода на фасадную часть.
Как к этому отнесется КГИОП, неизвестно. Не говорит КГИОП пока и о том, когда и в каком объеме он представит наконец итоговую версию предметов охраны исторического здания. Без них «НФК» не сможет приступить к основному объему ремонтно-реставрационных работ. «Если чиновники продолжат так же тянуть время, мы уже сами готовы будем отдать городу дом Шагина», — резюмировал представитель застройщика Олег Алимов.
Фото: Группы клуба «Фонтанка 145. Танцпол», citywalls.ru
аварийное-здание, воопиик, гостиница, кгиоп, нежилой-фонд-консалт, объект_дом-шагина, памятник, реконструкция-зданий, реставрация, снос, совет-по-сохранению-наследия
Год от года в Петербурге все меньше остается тех, кто пережил страшные 900 дней блокады Ленинграда. Потому память о них должна быть перенята молодыми сердцами. Но интерес к горьким событиям войны у молодежи невелик. Чтобы узнать, как лучше отобразить преемственность поколений при строительстве музея блокады, правительство города решило привлечь к этой работе студентов.
Комиссия по согласованию поправок в генплан разрешила перевести земли в промзоне «Ржевка» под общественно-деловую застройку, чтобы ГК «Регионы» могла возвести там парк развлечений DreamWorks. Несмотря на экономический кризис и долгую процедуру вывода земель из категории промышленного назначения, инвестор не оставил намерения подарить Петербургу аналог Диснейленда.
ООО «СМУ № 21» не уложилось в установленные госконтрактом сроки по завершению строительства детского сада во дворе дома № 2, литера В, на Таврической улице. Сегодня объект должен быть сдан. Однако побывавший на стройке корреспондент «Карповки» убедился в том, что работы еще не окончены.
Новый петербургский вице-губернатор по ЖКХ Игорь Албин раскритиковал оформление Петербурга к Новому году. Несмотря на то что концепция оформления города признана лучшей в России, бывший столичный чиновник счел ее недостаточно праздничной и предложил не экономить деньги на иллюминации, а также проводить больше конкурсов и общегородских зимних мероприятий.
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры утвердил программу ремонта дорог на 2015 год. Экономический кризис, конечно, заставил существенно урезать расходы на приведение дорог в порядок. Однако, несмотря на это, на ремонт чиновники попытались поставить именно те объекты, которые больше всего в нем нуждаются, а также завершить начатые в прошлые годы работы.
«Карповка» рассказывает о жизни в коммуналке на тихой на первой взгляд улице и о том, что скрывается за фасадом прекрасного здания.
«Карповка» побывала в коммуналке на улице Комсомола и выяснила, зачем жильцы хранят пустые коробки и как живет друг детства Саши Васильева.
«Карповка» стала гостем в коммуналке на проспекте Обуховской Обороны, 229. Это здание, построенное в 1937 году, — одно из двух симметричных домов в стиле сталинского неоклассицизма, образующих ансамбль. До войны здесь были отдельные квартиры: в них жили сотрудники оборонных заводов «Звезда» и «Большевик».
Построенный на месте сгоревших декорационных мастерских, по замыслу Ксавье Фабра, концертный зал Мариинского театра представляет собой органический сплав истории и современности. Зарубежная и русская пресса смело прозвала зал акустической сенсацией и даже самой скрипкой Страдивари.
По прошествии почти 1,5 лет после незаконного выселения из бизнес-центра «Толстой сквер» артисты театра «Лицедеи» наконец вернулись в свои родные стены. Однако за время их отсутствия площадка у метро «Петроградская» стала напоминать Чернобыль. За тем, как актеры и студенты-театралы пытаются вдохнуть жизнь в обшарпанные стены, следила «Карповка».
Санкт-Петербургский государственный театр комедии им. Н. П. Акимова готовится к открытию юбилейного 85-го сезона. В рамках «Театральных пространств» «Карповка» побывала за кулисами лучшего, по мнению петербуржцев, театра города.
ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.
Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ
Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com